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Roccagiovine: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Roccagiovine

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dello Scoglio 1, Roccagiovine.

Roccagiovine, un paese di collina sopra la valle del Licenza

Roccagiovine sta su un rilievo affacciato sulla valle del torrente Licenza, che più a valle confluisce nell'Aniene, nella parte nord orientale della città metropolitana di Roma. Il centro storico è raccolto sui cinquecento metri, con case in pietra e vicoli in salita, e intorno ci sono boschi, prati e campi. La valle dell'Aniene, con l'autostrada A24 e la ferrovia per Roma, è il collegamento con la capitale e con Tivoli.

Chi compra qui cerca di solito una casa di paese o un rustico con un po' di terreno e accetta l'auto come mezzo per tutto. Nel centro storico le case sono spesso su più livelli, con accesso a piedi e scale ripide: meglio verificare umidità, tetti e impianti prima di valutare la ristrutturazione. I redditi medi dichiarati sono più bassi della media metropolitana.

Nel 2023 i residenti erano 243, in calo del 13,2% rispetto ai 280 del 2011. È una popolazione anziana: età media stimata di 52,8 anni contro 46,0 nella città metropolitana, over 65 al 37,9% contro il 22,9%. Gli stranieri residenti sono il 9,5%.

L'aspetto più importante per la sicurezza è il terremoto. Roccagiovine è in zona sismica 2, come 97 dei 121 comuni dell'area metropolitana, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,156 g. Per una casa in muratura antica conviene una verifica di un tecnico e la documentazione di eventuali interventi strutturali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report parte dall'indirizzo, trova la particella e controlla pendenza e frane.

Punti chiave

  • Paese di collina sopra la valle del Licenza, verso l'Aniene.
  • Over 65 al 37,9%, contro il 22,9% dell'area metropolitana.
  • 243 residenti, in calo del 13,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,156 g.

In breve

Roccagiovine è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 243 residenti, tra i più piccoli della provincia (116° su 121 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Roccagiovine è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Roccagiovine conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 38% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Roccagiovine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.900 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Roccagiovine è in zona climatica E, con 2.203 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 520 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Roccagiovine, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Roccagiovine non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Roccagiovine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Roccagiovine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Roccagiovine. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058087. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.