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Rocca di Cave: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Rocca di Cave

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Trento e Trieste 1, Rocca di Cave.

Rocca di Cave, la rocca in cima ai Monti Prenestini

Sopra i novecento metri, su uno sperone dei Monti Prenestini a est di Roma, Rocca di Cave guarda dall'alto la valle verso Palestrina e, nelle giornate limpide, la campagna romana fino al mare. Il paese è raccolto intorno alla rocca medievale che gli dà il nome. È un luogo di case in pietra, vicoli in salita e poche strade d'accesso, frequentato d'estate più che d'inverno.

Comprare qui significa scegliere la quota. La zona climatica è la E, con inverni freschi e qualche nevicata, e le case del centro antico sono spesso piccole, su più livelli, con scale ripide e senza posto auto vicino. Conviene vedere la casa in una giornata di vento e di pioggia, controllare tetto, infissi e umidità dei muri contro roccia. Il report verifica sulle mappe ufficiali il pericolo di frane nel punto dell'indirizzo.

Secondo l'Istat i residenti nel 2023 erano 360, 36 in meno rispetto al 2011, con un calo del 9,1%. L'età media stimata è di 49,3 anni contro 46,0 della città metropolitana di Roma, e gli over 65 sono il 27,8%, contro il 22,9%. I redditi dichiarati sono decisamente sotto la media dell'area romana.

Il comune è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della città metropolitana, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,156 g. In un edificio in muratura antica, prima di comprare vale la pena chiedere a un tecnico come sono legati muri e solai e se il tetto è stato rifatto con criteri moderni.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate ci sono: il report collega l'indirizzo alla particella catastale.

Punti chiave

  • Borgo dei Monti Prenestini sopra i novecento metri, sopra Palestrina.
  • Case in pietra su più livelli, vicoli in salita, pochi parcheggi.
  • Over 65 al 27,8%, contro il 22,9% dell'area romana.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,156 g.

In breve

Rocca di Cave è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 360 residenti, tra i più piccoli della provincia (112° su 121 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Rocca di Cave è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rocca di Cave conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocca di Cave ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.692 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rocca di Cave è in zona climatica E, con 2.958 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 933 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Rocca di Cave, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rocca di Cave non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocca di Cave: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rocca di Cave sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Rocca di Cave. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.