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Rocca d'Arce: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Fraioli 1, Rocca d'Arce.

Rocca d'Arce, il paese sulla rupe sopra la valle del Liri

Il paese prende il nome dalla rocca che occupa la cima del rilievo, uno sperone su cui restano i ruderi di una fortificazione medievale. Rocca d'Arce guarda dall'alto la valle del Liri, in provincia di Frosinone, e il centro abitato sta sui 500 metri, raccolto sotto la rupe, mentre nel territorio più in basso ci sono case sparse e campagna.

Vivere qui significa strade ripide e curve per salire in paese, e un fondovalle dove si trovano strade di scorrimento, lavoro e servizi. Chi compra nel centro storico deve controllare accessi, parcheggio e stato dei muri, spesso in pietra e appoggiati alla roccia; nelle case di campagna contano gli allacci e la manutenzione. Gli inverni sono da zona climatica E.

Nel 2023 i residenti erano 872, in calo del 10,2% dal 2011, quando erano 971. La popolazione è anziana: età media 50,8 anni contro 46,8 in provincia, over 65 al 32,5% contro il 25,4%. I residenti stranieri sono il 3,3%.

Il terremoto è il tema principale. Rocca d'Arce è in zona sismica 1, la più alta, come altri 29 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,217 g. Per ogni edificio in muratura conviene chiedere se è stato fatto un miglioramento sismico e farlo valutare da un ingegnere prima del rogito.

Su una rupe e sui suoi versanti il report controlla le mappe ufficiali di frane e crolli per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.

Punti chiave

  • Paese sulla rupe, affacciato sulla valle del Liri.
  • 872 residenti, over 65 al 32,5%.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,217 g.
  • Case in pietra sulla roccia: perizia strutturale prima del rogito.

In breve

Rocca d'Arce è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 872 residenti, 78° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Rocca d'Arce è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,217 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rocca d'Arce conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocca d'Arce ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.077 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rocca d'Arce è in zona climatica E, con 2.107 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 507 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rocca d'Arce risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,6% del territorio di Rocca d'Arce, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rocca d'Arce c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocca d'Arce: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rocca d'Arce sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Rocca d'Arce. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.