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Rocca Canterano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Rocca Canterano.

Rocca Canterano, un borgo di montagna nella zona di Subiaco

Quando si lascia la valle dell'Aniene e si sale verso i paesi della zona di Subiaco, la strada attraversa boschi e pendii fino a Rocca Canterano, un borgo costruito in alto, sui settecento metri, come dice il nome. Il centro storico è compatto, con case in pietra, scalinate e qualche piazzetta; intorno ci sono boschi, pascoli e piccoli terreni coltivati. Subiaco è il centro di riferimento per i servizi di ogni giorno, Roma quello per il lavoro e gli ospedali più grandi.

È un posto per chi cerca silenzio e spazio, sapendo che ogni commissione richiede l'auto. Nelle case del borgo i punti da controllare sono il tetto, l'umidità dei muri contro terra, gli impianti e la possibilità di parcheggiare a una distanza ragionevole. In zona climatica E l'inverno in quota si fa sentire.

I dati Istat parlano di una popolazione piccola e anziana: nel 2023 i residenti erano 171, 36 in meno dei 207 del 2011, con un calo del 17,4%. Gli over 65 sono il 40,9%, contro il 22,9% della città metropolitana di Roma, e l'età media stimata è di 54,4 anni. I redditi dichiarati sono sotto la media dell'area romana.

Rocca Canterano rientra in zona sismica 2, insieme ad altri 96 comuni della città metropolitana; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,157 g. Prima di comprare una casa in muratura vecchia conviene farsi dire da un tecnico com'è stata costruita e se ha avuto interventi sulle strutture. Il report legge le mappe ufficiali di frane e allagamenti sul punto dell'indirizzo e, grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, trova la particella dell'edificio.

Punti chiave

  • Borgo di montagna sopra la valle dell'Aniene, nella zona di Subiaco.
  • 171 residenti nel 2023, in calo del 17,4% dal 2011.
  • Over 65 al 40,9%, contro il 22,9% dell'area romana.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,157 g.

In breve

Rocca Canterano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 171 residenti, tra i più piccoli della provincia (120° su 121 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Rocca Canterano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Rocca Canterano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,4%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 41% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rocca Canterano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.771 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Rocca Canterano è in zona climatica E, con 2.640 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 745 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Rocca Canterano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Rocca Canterano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rocca Canterano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Rocca Canterano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Rocca Canterano. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.