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Ripi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Meringo Alto 1, Ripi.

Ripi, il paese sul colle vicino a Frosinone

Ripi è un paese della Ciociaria costruito su un colle sui 300 metri, non lontano da Frosinone, circondato da campi, uliveti e case sparse in campagna. Il capoluogo è il riferimento per lavoro, scuole superiori e uffici, e da lì passano il treno per Roma e l'autostrada A1.

Chi compra qui sceglie fra due tipi di casa molto diversi. Il centro storico ha edifici in pietra addossati uno all'altro, vicoli stretti e salite, con accesso in auto spesso limitato. Nelle località di campagna si trovano invece villette e case con terreno, costruite negli ultimi decenni, dove contano strade, distanze e servizi. Il report misura dall'indirizzo quanto sono lontani scuole, farmacie e negozi.

I residenti sono in calo: 5.031 nel 2023, 315 in meno rispetto al 2011, pari al 5,9%. L'età media è di 47,0 anni (46,8 in provincia), gli over 65 sono il 26,8% e gli stranieri il 6,0%. Le famiglie contano in media 2,56 persone.

Il terremoto è il tema su cui fermarsi di più. In provincia di Frosinone 30 comuni sono in zona sismica 1 e 59 in zona 2; Ripi è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,167 g. Per un edificio in muratura del centro, o per una casa costruita prima degli anni Ottanta, conviene far verificare la struttura da un tecnico e sapere se sono stati fatti lavori di miglioramento sismico, magari con il sismabonus.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui fianchi del colle e lungo i fossi il pericolo di frane e di allagamenti cambia da punto a punto: il report lo controlla sull'indirizzo.

Punti chiave

  • Paese di collina della Ciociaria, vicino a Frosinone.
  • 5.031 residenti, in calo del 5,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,167 g.
  • Centro storico in pietra e case sparse in campagna.

In breve

Ripi è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 5.031 residenti, 22° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ripi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,167 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ripi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ripi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.618 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ripi è in zona climatica E, con 2.150 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ripi risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 4 strutture sportive.

Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,1).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,6% del territorio di Ripi, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ripi c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ripi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ripi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 76 sezioni di censimento abitate a Ripi. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 66,3%
  • buona 33,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.