Riomaggiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Colombo 1, Riomaggiore.
Riomaggiore e Manarola, il lato sud delle Cinque Terre
Il comune di Riomaggiore comprende due dei cinque paesi delle Cinque Terre, Riomaggiore e Manarola, oltre ad alcune frazioni sulla collina. È il tratto più vicino alla Spezia: case alte e strette costruite nelle valli dei torrenti che scendono al mare, piccoli approdi per le barche e versanti terrazzati a vigna. Gran parte del territorio rientra nel Parco nazionale delle Cinque Terre.
Qui il mercato della casa ruota intorno al turismo. Molti appartamenti sono affittati ai visitatori e d'estate i vicoli sono affollati. Il treno della linea Genova-La Spezia ferma sia a Riomaggiore sia a Manarola, e La Spezia è a pochi minuti. In auto è tutto più difficile: le strade sono strette, i posti macchina rari e nei borghi molte case si raggiungono solo a piedi, per scalinate.
La popolazione si è ridotta in modo netto: i residenti sono 1.313 (2023), 356 in meno rispetto al 2011, un calo del 21,3%. È anche una popolazione anziana, con un'età media di 53,7 anni contro 48,6 in provincia e gli over 65 al 39,2%. Gli stranieri sono il 5,0%. I redditi medi dichiarati sono di poco sopra la media della provincia.
Riomaggiore è in zona sismica 3, come altri 24 comuni dello Spezzino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,110 g. Nelle case a schiera in pietra, una addossata all'altra, conviene chiedere degli interventi su muri, solai e tetto e controllare le parti comuni con i vicini.
I muri a secco delle terrazze hanno bisogno di manutenzione continua e i torrenti corrono ripidi verso il mare. Il report parte dall'indirizzo, individua la particella catastale e legge per quel punto le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Riomaggiore e Manarola, i paesi delle Cinque Terre più vicini alla Spezia.
- Treno per La Spezia e Genova; case spesso raggiungibili solo a piedi.
- Residenti 1.313, over 65 al 39,2%.
- Zona sismica 3; terrazze e torrenti verificati per indirizzo.
In breve
Riomaggiore è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 1.313 residenti, 18° su 32 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Riomaggiore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,3%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Riomaggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.038 euro, più della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Riomaggiore è in zona climatica D, con 1.437 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 35 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Riomaggiore risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 4 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Riomaggiore, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Riomaggiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Riomaggiore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Riomaggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Riomaggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Riomaggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,2%
- discreta 90,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 011024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.