Rignano Flaminio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Rignano Flaminio
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Flaminia 1, Rignano Flaminio.
Rignano Flaminio, lungo la Flaminia verso il Soratte
Rignano Flaminio prende il nome dalla via Flaminia, la strada consolare che da Roma sale verso l'Umbria. Il paese sta nella campagna a nord della capitale, tra rilievi di tufo e valloni boscosi scavati dai fossi, con il profilo del monte Soratte ben visibile verso nord. Il centro antico è raccolto, attorno si sono allargate negli ultimi decenni zone di villini e palazzine.
È soprattutto un comune di pendolari. Chi lavora a Roma ha due strade: la Flaminia, spesso congestionata nelle ore di punta, e la ferrovia Roma-Civita Castellana-Viterbo, la linea che i romani chiamano Roma Nord, con una stazione in paese. Tempi e frequenze vanno controllati sugli orari in vigore prima di scegliere casa contando sul treno, e il report indica quanto dista la fermata più vicina dall'indirizzo.
La popolazione cresce: 10.083 residenti nel 2023, il 5,3% in più rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 18,3%, una quota alta anche per la provincia di Roma, e le famiglie sono piccole, 2,18 persone in media. L'età media stimata è di 44,9 anni, sotto i 46,0 della provincia. I redditi medi dichiarati sono nettamente più bassi di quelli dell'area romana: qui si viene anche per spendere meno che in città.
Sul fronte sismico Rignano è in zona 3, mentre 97 comuni della città metropolitana sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,113 g. Nelle case più vecchie del centro, in muratura di tufo, conviene chiedere quali lavori sono stati fatti su tetti, solai e collegamenti fra i muri.
Il tufo e i fossi incassati rendono utile un controllo puntuale: il report verifica frane e allagamenti sul singolo indirizzo e, grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, individua il lotto su cui sorge l'edificio.
Punti chiave
- Sulla Flaminia a nord di Roma, con la stazione della ferrovia Roma Nord.
- Residenti in crescita del 5,3% dal 2011, stranieri al 18,3%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,113 g.
- Redditi più bassi della media dell'area romana.
In breve
Rignano Flaminio è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 10.083 residenti, 44° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rignano Flaminio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia solo 24 comuni su 121 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 18,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rignano Flaminio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.098 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rignano Flaminio è in zona climatica D, con 1.908 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rignano Flaminio risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,1% del territorio di Rignano Flaminio, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Rignano Flaminio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rignano Flaminio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rignano Flaminio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 45 sezioni di censimento abitate a Rignano Flaminio. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 54,3%
- buona 44,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.