Rescaldina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Barbara Melzi 1, Rescaldina.
Rescaldina e Rescalda, nell'Alto Milanese al confine con il Varesotto
Nell'Alto Milanese, dove la provincia di Milano confina con quella di Varese, Rescaldina tiene insieme due centri, il capoluogo e la frazione di Rescalda, che ne richiama il nome. Legnano, Castellanza e Saronno sono a pochi minuti. La zona ha una lunga storia tessile e industriale, e ancora oggi case, capannoni e grandi negozi si alternano senza molti spazi aperti in mezzo.
La ferrovia Saronno-Novara delle Ferrovie Nord ha una stazione in paese, servita secondo gli orari di Trenord da 2 linee, e il report misura quanto dista da ogni indirizzo. In auto l'autostrada A8 dei Laghi ha caselli nei comuni vicini. Chi compra trova vecchie case a corte nei due centri, spesso da ristrutturare, villette e condomini degli anni Settanta e Ottanta, e qualche intervento più recente.
Nel 2023 i residenti erano 14.230, in crescita del 2,2% rispetto al 2011. L'età media stimata, 46,0 anni, è vicina a quella della Città metropolitana (45,6); gli over 65 sono il 23,2% e gli stranieri il 9,0%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, che il capoluogo spinge in alto.
Rescaldina è in zona sismica 4, insieme ad altri 72 comuni della provincia, mentre 60 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,039 g, fra le più basse d'Italia. In una casa a corte le verifiche utili sono altre: tetto, umidità di risalita, impianti e confini delle parti comuni con i vicini, da leggere sulle planimetrie e sugli atti.
Nel report ogni indirizzo ha il suo controllo delle aree allagabili e della distanza da supermercati, scuole e farmacie. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Due centri, Rescaldina e Rescalda, fra Legnano e Saronno.
- Stazione sulla Saronno-Novara con 2 linee.
- 14.230 residenti, in crescita del 2,2% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,039 g.
In breve
Rescaldina è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 14.230 residenti, 46° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rescaldina è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rescaldina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.706 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rescaldina è in zona climatica E, con 2.480 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 220 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rescaldina risultano 7 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 45,4% del territorio di Rescaldina, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Rescaldina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rescaldina ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rescaldina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rescaldina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Rescaldina. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,5%
- buona 82,2%
- molto buona 14,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015181. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.