Rasun-Anterselva: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Rasun di Sotto 1, Rasun-Anterselva.
Rasun-Anterselva, la valle del biathlon in Pusteria
Rasun-Anterselva occupa una valle laterale della Val Pusteria, in Alto Adige, che sale dal fondovalle verso nord fino al lago di Anterselva e al confine con l'Austria. È un comune di villaggi di montagna, oltre i mille metri, con prati, boschi e masi sparsi. Anterselva è conosciuta nel mondo per il biathlon: lo stadio in fondo alla valle ospita gare di Coppa del Mondo e quelle dei Giochi olimpici invernali del 2026.
La vita qui è legata al turismo invernale ed estivo, all'agricoltura di montagna e al lavoro a Brunico, il centro più grande della Pusteria, raggiungibile in poco tempo. La maggioranza dei residenti parla tedesco. Chi compra deve sapere che in Alto Adige il mercato è regolato da norme provinciali, per esempio sulle residenze per i locali e sulle seconde case: prima di un'offerta conviene informarsi presso un notaio o un tecnico del posto.
Nel 2023 i residenti erano 2.949, in crescita del 2,8% dal 2011. L'età media (42,8 anni) è vicina a quella della provincia, 43,4, e gli over 65 sono solo il 19,0%. Gli stranieri sono il 6,7%. I redditi sono vicini alla media altoatesina.
Il rischio sismico è basso, zona 4, mentre il clima è quello dell'alta montagna: zona climatica F, inverni lunghi e con neve. In Alto Adige vale il catasto tavolare e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle; il report lo segnala. Pendenze, frane e allagamenti dei torrenti si verificano sull'indirizzo con le mappe ufficiali, perché cambiano molto tra fondovalle e versanti.
Punti chiave
- Valle laterale della Pusteria, fino al lago di Anterselva.
- Stadio del biathlon, Coppa del Mondo e Giochi del 2026.
- Residenti 2.949, over 65 solo al 19,0%.
- Catasto tavolare; zona sismica 4.
In breve
Rasun-Anterselva è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.949 residenti, 53° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rasun-Anterselva è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,8%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rasun-Anterselva ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.598 euro, in linea con la provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rasun-Anterselva è in zona climatica F, con 4.285 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.030 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Rasun-Anterselva risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 scuola, 6 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 57 fermate del trasporto pubblico, servite da 10 linee di autobus. Sono circa 19,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Rasun-Anterselva, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Rasun-Anterselva è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rasun-Anterselva non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rasun-Anterselva: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Rasun-Anterselva l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Rasun-Anterselva. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 20,6%
- buona 79,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.