Ranco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Uponne 1, Ranco.
Ranco, sulla sponda lombarda del Lago Maggiore
Ranco si affaccia sulla sponda orientale del Lago Maggiore, nel tratto lombardo tra Angera e Ispra. Il paese è piccolo e residenziale: ville, case con giardino, qualche edificio storico e una passeggiata a lago. L'aeroporto di Malpensa e l'autostrada verso Milano sono raggiungibili in poco tempo.
Qui il mercato è diverso da quello dei paesi vicini dell'entroterra. Le case con vista o accesso al lago sono una categoria a parte, e una parte di esse è usata come seconda casa. I redditi medi dichiarati dai residenti sono più alti della media della provincia di Varese. Per chi compra vicino alla riva vale la pena guardare la quota del terreno, perché il livello del lago varia nel corso dell'anno.
I residenti erano 1.234 nel 2023, il 6,9% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,2 anni contro 46,5 in provincia e gli over 65 sono il 25,4%. Gli stranieri sono il 14,4% dei residenti.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona 4, e l'accelerazione attesa a Ranco è di circa 0,039 g. Per una villa sul lago contano piuttosto umidità, impianti, classe energetica e costi di manutenzione del giardino e delle parti comuni.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Lungo la riva il report confronta la posizione con le mappe ufficiali delle aree allagabili del lago.
Punti chiave
- Sponda lombarda del Lago Maggiore, tra Angera e Ispra.
- Redditi medi più alti della media provinciale.
- Tutti i 136 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Case vicino alla riva: controllare le aree allagabili del lago.
In breve
Ranco è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.234 residenti, 110° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Ranco è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ranco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 32.648 euro, più della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ranco è in zona climatica E, con 2.446 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 214 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ranco risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Ranco.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Ranco, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ranco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ranco non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ranco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Ranco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Ranco. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012116. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.