Rancio Valcuvia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Matteotti 1, Rancio Valcuvia.
Rancio Valcuvia, paese di fondovalle nelle Prealpi varesine
La Valcuvia è una valle delle Prealpi varesine, verde e poco urbanizzata, chiusa tra monti boscosi tra Varese e il Lago Maggiore. Rancio Valcuvia ne occupa un tratto, con il paese ai piedi dei versanti e i campi del fondovalle davanti. Il nome stesso lo lega alla valle.
Chi vive qui ha in genere il lavoro altrove: a Varese, nei centri industriali della provincia o oltre confine, in Svizzera, dove lavorano molti frontalieri della zona. Le strade della valle portano in poco tempo verso il lago e verso il capoluogo, ma tutto passa dall'auto. In paese ci sono i servizi di base; per scuole superiori e ospedale si va fuori. Le case sono in prevalenza abitazioni unifamiliari e piccole palazzine, accanto a un nucleo antico con corti in pietra.
Nel 2023 i residenti erano 918, in calo dell'1,8% sul 2011. La popolazione è leggermente più giovane della media provinciale: età media di 45,4 anni contro 46,5, over 65 al 23,3% contro il 24,7%. Le famiglie hanno in media 2,18 componenti e i residenti stranieri sono il 7,1%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello della provincia.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona 4, e a Rancio l'accelerazione attesa è di 0,039 g. In questa valle umida contano di più l'esposizione al sole, l'isolamento e lo stato dei muri a contatto con il terreno.
Per una casa ai piedi del versante o vicino ai torrenti che scendono in valle, il report legge sul singolo indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Paese della Valcuvia, tra Varese e il Lago Maggiore.
- Residenti in calo dell'1,8% dal 2011, età media 45,4 anni.
- Tutti i 136 comuni del Varesotto in zona sismica 4.
- Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.
In breve
Rancio Valcuvia è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 918 residenti, 119° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Rancio Valcuvia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Rancio Valcuvia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.229 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Rancio Valcuvia è in zona climatica E, con 2.534 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 296 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Rancio Valcuvia risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Rancio Valcuvia.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di Rancio Valcuvia, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Rancio Valcuvia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Rancio Valcuvia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Rancio Valcuvia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Rancio Valcuvia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Rancio Valcuvia. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012115. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.