Racale: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Gallipoli 1, Racale.
Racale, il paese del Salento con il mare a Torre Suda
Racale è un paese del basso Salento, nell'entroterra della costa ionica a sud di Gallipoli, circondato da uliveti, muretti a secco e campagne. Il territorio comunale arriva al mare con la frazione di Torre Suda, piccola località balneare fatta di villette e case per le vacanze, affollata d'estate e quasi vuota d'inverno.
Chi compra qui sceglie di solito fra due cose diverse. In paese ci sono case a corte, abitazioni su uno o due piani con terrazzo e costruzioni recenti ai margini dell'abitato, a prezzi in genere contenuti. A Torre Suda e lungo la costa il mercato è quello delle seconde case, con valori legati alla distanza dal mare e al fatto che la casa sia regolare dal punto di vista urbanistico. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Lecce.
La popolazione è stabile: 10.702 residenti nel 2023, in calo di appena il 0,3% rispetto al 2011, in una zona dove molti paesi perdono abitanti più in fretta. L'età media stimata è di 45,8 anni, sotto quella della provincia (47,2), e gli over 65 sono il 23,7%. Gli stranieri sono pochi, l'1,9%. Bar e ristoranti censiti sono 58, e i supermercati 9.
Il Salento è fra le aree meno sismiche d'Italia: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,056 g. Nelle case vecchie in pietra leccese o tufo contano molto di più umidità, volte, terrazzi da impermeabilizzare e impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sulla costa conviene verificare vincoli e distanza dal mare, e in campagna le zone basse dove l'acqua ristagna dopo i temporali: il report le controlla per indirizzo.
Punti chiave
- Paese del basso Salento con la marina di Torre Suda sullo Ionio.
- Popolazione stabile: in calo del 0,3% dal 2011.
- Tutti i 96 comuni leccesi in zona sismica 4.
- Seconde case sulla costa, case a corte in paese.
In breve
Racale è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 10.702 residenti, 23° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Racale è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Racale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.171 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Racale è in zona climatica C, con 1.095 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 55 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Racale risultano 8 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,1% del territorio di Racale, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Racale non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Racale c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Racale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Racale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a Racale. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 46,3%
- buona 53,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075063. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.