Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Proves: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Proves

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Matzlaun 63, Proves.

Proves, paese di lingua tedesca nella Val di Non altoatesina

Proves, in tedesco Proveis, è uno dei comuni di lingua tedesca della Val di Non che appartengono all'Alto Adige, nella zona chiamata Deutschnonsberg. Il paese sta oltre i millequattrocento metri, su un pianoro di prati circondato da boschi di conifere, lontano dalle città: Merano e Bolzano richiedono un lungo tragitto in auto lungo strade di montagna.

Qui si vive davvero in montagna, in zona climatica F, con inverni lunghi e neve. Le case sono in gran parte masi e abitazioni familiari, il mercato è minimo e le occasioni di acquisto sono rare. Per chi compra contano l'isolamento, l'impianto di riscaldamento e la strada d'accesso d'inverno, più delle finiture. Un collegamento in autobus esiste, ma per la vita di tutti i giorni serve l'auto.

Nel 2023 i residenti erano 249, contro i 267 del 2011, in calo del 6,7%. L'età media stimata è di 44,2 anni, vicina ai 43,4 della provincia di Bolzano, e gli over 65 sono il 22,5%. Le famiglie hanno in media 2,54 componenti e gli stranieri residenti sono il 6,0%.

Tutti i 116 comuni dell'Alto Adige sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,048 g. La differenza importante per chi compra riguarda il catasto: in provincia di Bolzano vale il sistema tavolare, con il libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Per i dati catastali e la proprietà bisogna rivolgersi agli uffici provinciali del libro fondiario e del catasto, mentre il report lavora dall'indirizzo sugli altri dati.

Punti chiave

  • Comune di lingua tedesca della Val di Non altoatesina, oltre i 1.400 metri.
  • 249 residenti, in calo del 6,7% dal 2011.
  • Tutti i 116 comuni altoatesini in zona sismica 4.
  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.

In breve

Proves è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 249 residenti, tra i più piccoli della provincia (115° su 116 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Proves è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,048 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,7%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Proves ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.925 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Proves è in zona climatica F, con 4.747 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.420 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Proves risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 7 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus. Sono circa 28,1 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Proves, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Proves non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Proves non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Proves: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Proves l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Proves. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 67,4%
  • buona 32,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 021069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.