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Proceno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Proceno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Regina Margherita 1, Proceno.

Proceno, il borgo col castello al confine con la Toscana

Proceno sta sulle colline dell'alta Tuscia, proprio sul confine tra Lazio e Toscana. Il borgo, raccolto intorno al castello medievale, sta sui 420 metri e guarda una campagna aperta fatta di campi, boschi e casali sparsi. Il capoluogo, Viterbo, è lontano; per molte commissioni si fa riferimento ai centri più vicini della zona.

Chi compra qui cerca di solito una casa nel borgo in pietra o un casale in campagna. Nel primo caso le domande riguardano umidità, solai in legno, impianti e la possibilità di parcheggiare vicino; nel secondo l'accesso dalla strada, l'approvvigionamento d'acqua, lo scarico e lo stato dei tetti. La zona climatica è la E, con inverni freschi.

La popolazione è piccola e anziana. Nel 2023 i residenti erano 530, il 12,4% in meno rispetto ai 605 del 2011. L'età media è di 52,0 anni contro 47,5 in provincia di Viterbo, e gli over 65 sono il 32,1% (il 25,9% in provincia). Gli stranieri sono il 13,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Proceno è in zona sismica 2, come 40 dei 60 comuni del Viterbese, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,141 g. In un edificio storico vale la pena far vedere a un tecnico come sono legati muri e solai.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche per Proceno, quindi il report arriva alla particella dall'indirizzo. Per un casale con terreno è utile soprattutto per verificare confini e superfici, e per controllare frane e allagamenti sulle carte ufficiali.

Punti chiave

  • Borgo con castello sul confine tra Lazio e Toscana.
  • Residenti in calo del 12,4% dal 2011, età media 52,0 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,141 g.
  • Casali in campagna: accesso, acqua e scarichi da verificare.

In breve

Proceno è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 530 residenti, tra i più piccoli della provincia (59° su 60 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Proceno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,141 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Proceno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,4%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 13,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Proceno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.198 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Proceno è in zona climatica E, con 2.295 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 418 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Proceno risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Proceno, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Proceno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Proceno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Proceno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Proceno. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 30,5%
  • buona 69,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.