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Prizzi: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Prizzi

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Umberto I 1, Prizzi.

Prizzi, il paese alto dei Sicani

A quasi mille metri di quota, Prizzi è uno dei paesi più alti della Sicilia. Sta sui Monti Sicani, nell'interno dell'isola tra Palermo e Agrigento, con il centro storico arroccato su un colle e le case che scendono a gradoni. Il paese è conosciuto per l'Abballu de li diavuli, la festa di Pasqua in cui diavoli e morte in maschera girano per le strade prima dell'incontro tra il Cristo risorto e la Madonna.

Chi compra deve considerare prima di tutto la distanza: Palermo e la costa sono lontane e le strade dell'interno sono lunghe e tortuose. Nel centro molte case sono vecchie e da ristrutturare. L'inverno qui è freddo per la Sicilia (zona climatica E), e isolamento e riscaldamento pesano sui costi. I servizi censiti in paese sono 20.

La popolazione cala da anni. Nel 2023 i residenti erano 4.130, il 18,3% in meno rispetto al 2011, e l'età media è di 48,9 anni contro 44,7 nella città metropolitana di Palermo. Gli over 65 sono il 28,2%, contro il 22,8%. Gli stranieri sono pochissimi, il 0,6%, e i redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Prizzi è in zona sismica 2, come quasi tutti i comuni del Palermitano (81 su 82). L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,091 g. Per una casa in muratura rimasta chiusa a lungo conviene far controllare tetto, solai e muri prima di un'offerta.

Le argille dell'interno siciliano si muovono facilmente con le piogge, e i versanti attorno al paese vanno guardati con attenzione. Il report controlla le mappe delle frane per l'indirizzo e, con il catasto dell'Agenzia delle Entrate pubblicato per il comune, arriva al lotto.

Punti chiave

  • Sui Monti Sicani, a quasi mille metri di quota.
  • A Pasqua l'Abballu de li diavuli.
  • 4.130 residenti, in calo del 18,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,091 g.

In breve

Prizzi è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.130 residenti, 36° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Prizzi è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,091 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Prizzi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,3%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Prizzi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.374 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Prizzi è in zona climatica E, con 2.304 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 966 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Prizzi risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Prizzi, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Prizzi non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Prizzi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Prizzi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Prizzi. Metà dei residenti vive in zone con indice 75 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 6,7%
  • buona 93,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.