Priolo Gargallo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Siracusa, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Palestro 1, Priolo Gargallo.
Priolo Gargallo, fra le saline e il polo petrolchimico
Priolo Gargallo sta sulla costa orientale della Sicilia, fra Siracusa e Augusta, a una quindicina di chilometri a nord del capoluogo. Nel suo territorio convivono due paesaggi opposti. Da una parte c'è una porzione del grande polo petrolchimico che occupa la costa fino ad Augusta e Melilli; dall'altra la riserva naturale delle Saline di Priolo, una zona umida dove d'inverno sostano i fenicotteri. Sulla penisola di Magnisi si trova l'area archeologica di Thapsos, un villaggio dell'età del Bronzo.
Per chi valuta un acquisto, la vicinanza agli impianti è la prima cosa da considerare. L'area industriale fra Priolo, Augusta e Melilli è uno dei siti di interesse nazionale per le bonifiche, e la qualità dell'aria è un tema aperto da decenni. Allo stesso tempo l'industria è il principale datore di lavoro della zona, e Siracusa si raggiunge in poco tempo lungo la statale.
Nel 2023 i residenti erano 11.233, in calo del 7,7% rispetto al 2011. La popolazione è un po' più giovane della media provinciale, con un'età media di 44,4 anni contro 45,4 e gli over 65 al 21,6%. Gli stranieri sono appena l'1,6%. I redditi medi dichiarati sono in linea con quelli della provincia di Siracusa, leggermente sopra.
Qui il pericolo sismico è il più alto della scala. Priolo è in zona 1, come 17 dei 21 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato arriva a circa 0,247 g. La Sicilia sud-orientale ha una lunga storia di terremoti distruttivi, a partire da quello del 1693 che rase al suolo il Val di Noto. Chi compra in un condominio dovrebbe chiedere l'anno del progetto strutturale, se l'edificio è stato calcolato con le norme antisismiche e se esiste una verifica di vulnerabilità.
Il clima è caldo e asciutto, zona climatica B. Nelle aree basse vicino alle saline e ai valloni che scendono al mare il pericolo di allagamento va letto sul singolo indirizzo, e il report lo fa con le mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili.
Punti chiave
- Fra Siracusa e Augusta, accanto al polo petrolchimico.
- Riserva delle Saline di Priolo e area archeologica di Thapsos.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,247 g.
- Residenti in calo del 7,7% dal 2011.
In breve
Priolo Gargallo è un comune della provincia di Siracusa, in Sicilia. A fine 2023 contava 11.233 residenti, 12° su 21 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Priolo Gargallo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 21) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Priolo Gargallo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,7%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Priolo Gargallo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.818 euro, in linea con la provincia (20.509 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Priolo Gargallo è in zona climatica B, con 838 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 30 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Priolo Gargallo risultano 12 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 23,2% del territorio di Priolo Gargallo, contro il 9,2% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 8,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Priolo Gargallo non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Priolo Gargallo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Priolo Gargallo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Priolo Gargallo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 089021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.