Pressana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Braggio 1, Pressana.
Pressana, pianura veronese verso Cologna Veneta
Pressana è un comune di pianura nella parte orientale della provincia di Verona, nella zona di Cologna Veneta, dove il Veronese incontra il Vicentino e il Padovano. Il municipio è a meno di venti metri sul livello del mare e il paesaggio è quello della bassa: campi, filari, canali di scolo, corti rurali e capannoni lungo le strade principali.
La vita quotidiana dipende dall'auto. Verona, Legnago e Vicenza sono le città di riferimento per il lavoro, insieme alle aziende della zona; in paese non risultano fermate censite di trasporto pubblico. Il mercato offre soprattutto case singole e bifamiliari con giardino, corti ristrutturate e qualche lotto in lottizzazioni recenti. Nella pianura attraversata da fiumi e canali la prima verifica utile riguarda gli allagamenti: il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali di pericolosità idraulica.
I residenti sono 2.472 nel 2023, in calo del 3,6% dal 2011. L'età media (45,8 anni) è praticamente quella della provincia e gli over 65 sono il 23,7%. Gli stranieri sono il 10,8%. I redditi dichiarati stanno sotto la media veronese.
Pressana è in zona sismica 3, come 43 comuni della provincia; l'accelerazione attesa è di circa 0,093 g. Nei terreni di pianura contano anche le fondazioni: per una casa vecchia vale la pena controllare crepe, umidità di risalita e stato dei muri al piano terra. La zona climatica E porta inverni freddi e umidi, quindi l'isolamento pesa sulle spese.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report individua il lotto a partire dall'indirizzo.
Punti chiave
- Bassa pianura veronese orientale, nella zona di Cologna Veneta.
- Residenti in calo del 3,6% dal 2011, stranieri al 10,8%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,093 g.
- Pianura con canali: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Pressana è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 2.472 residenti, 78° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pressana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pressana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.146 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pressana è in zona climatica E, con 2.459 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 19 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pressana risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,2% del territorio di Pressana, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pressana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pressana non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pressana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pressana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Pressana. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 19,3%
- discreta 76,4%
- buona 4,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.