Pregnana Milanese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Pregnana Milanese.
Pregnana Milanese, piccolo comune tra Rho e la campagna ovest
Pregnana Milanese è un comune piccolo e compatto della prima fascia a ovest di Milano: sta tra Rho e Cornaredo, a pochi chilometri dal polo fieristico, e conserva ancora un po' di campagna tra le zone abitate e quelle produttive. Il centro è raccolto attorno alla vecchia parrocchiale, con le cascine a corte trasformate in abitazioni.
Il punto di forza per chi lavora a Milano è la stazione sulla ferrovia che da Rho va verso Novara, servita dai treni suburbani. In auto le tangenziali e l'autostrada sono vicine. Chi compra trova appartamenti in palazzine basse e villette a schiera, in un mercato più contenuto di quello di Rho e della città.
La crescita degli ultimi anni è visibile nei numeri: a fine 2023 i residenti erano 7.300, in aumento del 6,3% sul 2011. L'età media stimata è di 45,1 anni, un po' sotto la media della Città metropolitana (45,6), e gli over 65 sono il 22,0%. Gli stranieri sono il 6,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, che però è tirata in alto da Milano.
Il rischio sismico è basso. Pregnana è in zona 4, insieme ad altri 72 comuni della Città metropolitana, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,042 g. Nelle palazzine degli anni Settanta la domanda utile riguarda piuttosto isolamento, impianti e spese condominiali previste.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate. Il report parte dall'indirizzo e misura la distanza dalla stazione, dalle strade di grande traffico e dalle aree industriali, che qui cambia molto da una via all'altra.
Punti chiave
- Ovest milanese tra Rho e Cornaredo, stazione con treni suburbani.
- Età media 45,1 anni, over 65 al 22,0%.
- Residenti in crescita del 6,3% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,042 g.
In breve
Pregnana Milanese è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 7.300 residenti, 81° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pregnana Milanese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,3%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pregnana Milanese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.571 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pregnana Milanese è in zona climatica E, con 2.631 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 154 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pregnana Milanese risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di treno. Sono circa 0,1 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 48,1% del territorio di Pregnana Milanese, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pregnana Milanese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pregnana Milanese c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pregnana Milanese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pregnana Milanese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Pregnana Milanese. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.
Residenti per fascia
- discreta 17,4%
- buona 64,6%
- molto buona 18,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015179. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.