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Pratella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pratella

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Pratella.

Pratella, nell'alto Casertano verso il Matese

All'estremo nord della provincia di Caserta, dove la piana del Volturno lascia spazio alle prime alture verso il Matese e il Molise, si trova Pratella. Il paese è in bassa collina, sui 150 metri, circondato da campi, uliveti e boschi, ed è conosciuto per le sorgenti di acqua minerale del suo territorio.

È un'area lontana dalle grandi città, e i servizi di tutti i giorni si trovano nei centri vicini dell'alto Casertano. Chi compra qui cerca di solito una casa indipendente, spesso con un pezzo di terreno. Zona climatica C, inverni miti.

I residenti nel 2023 erano 1.372, in calo del 15,0% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media provinciale: età media 48,3 anni contro 43,1, over 65 al 26,2%. Le famiglie hanno in media 2,28 componenti e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Pratella è in zona sismica 2, come altri 95 comuni del Casertano, con un'accelerazione attesa di 0,196 g. L'Appennino tra Campania e Molise ha conosciuto forti terremoti in passato: per una casa in muratura conviene chiedere se ci sono stati interventi strutturali e verificare lo stato di solai e tetto.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile. Corsi d'acqua e versanti sono letti dal report sull'indirizzo, con le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Alto Casertano, tra la piana del Volturno e il Matese.
  • Età media 48,3 anni, contro 43,1 in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,196 g.
  • Residenti in calo del 15,0% dal 2011.

In breve

Pratella è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 1.372 residenti, 86° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pratella è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,196 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pratella conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,0%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pratella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.944 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pratella è in zona climatica C, con 1.363 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 152 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pratella risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Pratella, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Pratella non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pratella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pratella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Pratella. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.