Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Pozzo d'Adda: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pozzo d'Adda

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Milano 1, Pozzo d'Adda.

Pozzo d'Adda, il paese giovane della Martesana verso l'Adda

Nell'est milanese, non lontano dall'Adda e a ridosso di Trezzo sull'Adda, Pozzo d'Adda è cresciuto molto negli ultimi anni. Accanto al nucleo vecchio sono nati quartieri di villette a schiera e palazzine, che si alternano a campi e cascine.

Qui si arriva di solito per avere più spazio a prezzi più bassi che verso Milano, e chi lavora in città deve fare i conti con gli spostamenti. Nel comune non ci sono stazioni; il capolinea della metropolitana verde a Gessate è a qualche chilometro e l'autostrada A4 ha un casello a Trezzo.

I residenti erano 6.688 a fine 2023, il 18,0% in più rispetto al 2011: 1.021 persone in più. La popolazione è giovane, con un'età media stimata di 42,5 anni contro 45,6 nella città metropolitana e gli over 65 al 17,0%. Gli stranieri sono il 12,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Chi compra in un quartiere nuovo deve controllare che strade, illuminazione e fognature siano completate e prese in carico dal comune, e che le spese di condominio o del consorzio siano chiare fin dall'inizio.

Per i terremoti Pozzo d'Adda è in zona 3, come 60 comuni del Milanese; quasi tutti gli altri sono in zona 4. L'accelerazione attesa è di circa 0,086 g. Nelle case recenti la struttura è progettata con le norme attuali: più utile guardare classe energetica, qualità delle finiture e garanzie del costruttore. Nelle zone più basse verso il fiume il pericolo di allagamento si legge sul singolo indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto.

Punti chiave

  • Martesana, vicino a Trezzo sull'Adda e all'autostrada A4.
  • Residenti in crescita del 18,0% dal 2011.
  • Età media 42,5 anni, over 65 al 17,0%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,086 g.

In breve

Pozzo d'Adda è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.688 residenti, 89° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pozzo d'Adda è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,086 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 18,0%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pozzo d'Adda ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.960 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pozzo d'Adda è in zona climatica E, con 2.416 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 164 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pozzo d'Adda risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pozzo d'Adda.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 39,0% del territorio di Pozzo d'Adda, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Pozzo d'Adda non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pozzo d'Adda non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pozzo d'Adda: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pozzo d'Adda sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Pozzo d'Adda. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 99,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015177. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.