Postal: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Postal.
Postal, tra meleti e ferrovia nella valle dell'Adige
Postal è un comune della valle dell'Adige tra Merano e Bolzano, in Alto Adige, sul fondovalle coltivato quasi tutto a meleti. Il paese è compatto e da qui una funivia sale verso Verano, sull'altopiano sopra la valle. Merano è vicinissima e Bolzano si raggiunge in poco tempo, in auto o in treno.
I collegamenti sono il punto forte. Postal ha una stazione sulla linea Bolzano-Merano e nei dati sul trasporto pubblico risultano 9 linee e 17 fermate, tra treno, autobus e impianti a fune. Per chi lavora in uno dei due centri è una posizione comoda. L'Istat conta 2.021 residenti nel 2023, in crescita del 14,6% dal 2011.
L'età media è di 42,8 anni, poco sotto i 43,4 della provincia, con gli over 65 al 18,6% e gli stranieri al 7,3%. I redditi dichiarati superano la media altoatesina. Il mercato offre soprattutto appartamenti in piccole palazzine e case a schiera, e le norme provinciali riservano parte delle nuove abitazioni ai residenti: prima di un'offerta conviene verificare con il Comune o un notaio se l'immobile ha un vincolo di questo tipo.
In Alto Adige vale il catasto tavolare, con la proprietà iscritta nel Libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle: il report lo dichiara. Sul fondovalle dell'Adige il report legge anche le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo, e ai piedi dei versanti quelle delle frane.
Postal è in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,046 g. Nelle case contano soprattutto isolamento, classe energetica e stato degli impianti.
Punti chiave
- Valle dell'Adige tra Merano e Bolzano, tra i meleti.
- Stazione e 9 linee di trasporto nei dati.
- Residenti in crescita del 14,6% dal 2011.
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
In breve
Postal è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.021 residenti, 72° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Postal è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 14,6%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Postal ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 31.262 euro, più della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Postal è in zona climatica E, con 2.831 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 270 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Postal risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 17 fermate del trasporto pubblico, servite da 7 linee di autobus, 1 linea di funicolare, 1 linea di treno. Sono circa 8,4 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,8% del territorio di Postal, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Postal non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Postal non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Postal: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Postal l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Postal. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 8,7%
- buona 91,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.