Porto Valtravaglia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Parco Hermitage 1, Porto Valtravaglia.
Porto Valtravaglia, sulla sponda lombarda del Lago Maggiore
Porto Valtravaglia si affaccia sulla sponda orientale del Lago Maggiore, quella lombarda, tra Luino e Laveno. Il paese ha un piccolo porto e un lungolago, mentre alle spalle il territorio sale ripido verso le colline e i boschi della Valtravaglia, con frazioni a quote diverse. Varese è il capoluogo di riferimento, e la Svizzera è vicina.
C'è la ferrovia: la linea che corre lungo la sponda del lago ha una stazione in paese, e nei dati risultano 2 punti di trasporto pubblico censiti. Questo aiuta chi lavora a Luino, a Laveno o più a sud. Le case vanno dagli edifici vecchi vicino al lago alle villette sui versanti con vista, fino alle seconde case di chi passa qui l'estate. Sulla riva il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, sulle pendici quelle delle frane.
Gli abitanti sono 2.274 nel 2023 per l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, in calo del 3,2% rispetto al 2011. L'età media è di 48,5 anni, sopra i 46,5 della provincia di Varese, e gli stranieri sono il 6,9%. I redditi dichiarati sono sensibilmente sotto la media provinciale.
Per i terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di 0,041 g. Sulle case vecchie vicino al lago contano più umidità, stato dei muri e impianti.
Il clima è in zona E, mitigato dal lago. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto partendo dall'indirizzo.
Punti chiave
- Sponda lombarda del Lago Maggiore, tra Luino e Laveno.
- Stazione sulla linea lungo il lago.
- Tutti i 136 comuni del Varesotto in zona sismica 4.
- Residenti in calo del 3,2% dal 2011.
In breve
Porto Valtravaglia è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.274 residenti, 90° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Porto Valtravaglia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Porto Valtravaglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.532 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Porto Valtravaglia è in zona climatica E, con 2.425 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 199 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Porto Valtravaglia risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,4 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,4% del territorio di Porto Valtravaglia, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Porto Valtravaglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Porto Valtravaglia non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Porto Valtravaglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Porto Valtravaglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Porto Valtravaglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,9%
- discreta 76,2%
- buona 20,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012114. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.