Porto Torres: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sassari 1, Porto Torres.
Porto Torres, il porto del nord Sardegna sul golfo dell'Asinara
Porto Torres è il porto principale del nord-ovest della Sardegna, sul golfo dell'Asinara, a una ventina di chilometri da Sassari. Qui arrivano i traghetti dal continente e qui finisce la statale Carlo Felice, che attraversa l'isola partendo da Cagliari. La città ha origini romane, era la colonia di Turris Libisonis, e conserva la basilica di San Gavino, una delle chiese romaniche più grandi della Sardegna.
Accanto al porto si estende l'area industriale, nata con la petrolchimica e oggi in parte riconvertita. Per chi compra la zona conta molto: i quartieri a ridosso di porto e industria hanno un carattere diverso da quelli residenziali verso la costa di Balai, con le spiagge e le case affacciate sul mare. Molti residenti lavorano a Sassari, collegata dalla statale e dalla ferrovia.
La popolazione scende: 21.041 residenti nel 2023, il 6,0% in meno del 2011, cioè 1.350 persone. Gli over 65 sono il 25,6%, un po' meno della media provinciale (26,6%), e gli stranieri appena l'1,5%. Nei dati di Overture Maps gli impianti sportivi sono 27, più della media della provincia per abitante, mentre le strutture sanitarie sono meno fitte: per molte visite si va a Sassari.
Il terremoto qui pesa poco. Tutti i 66 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g. In una città di mare contano di più la salsedine su ferri e facciate, lo stato dei tetti e l'umidità: in un palazzo degli anni Sessanta o Settanta vale la pena leggere i verbali di condominio sui lavori alle facciate. Il clima è mite, zona climatica C, con inverni brevi.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report individua il lotto dall'indirizzo. Sulla costa e lungo i rii che scendono al mare il pericolo di allagamenti si controlla punto per punto.
Punti chiave
- Porto dei traghetti e capolinea della statale Carlo Felice.
- 21.041 residenti, in calo del 6,0% dal 2011.
- Zona sismica 4 in tutta la provincia, accelerazione circa 0,050 g.
- Basilica romanica di San Gavino e area industriale accanto al porto.
In breve
Porto Torres è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 21.041 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Porto Torres è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,0%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Porto Torres ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.707 euro, in linea con la provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Porto Torres è in zona climatica C, con 948 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 17 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Porto Torres risultano 17 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 15 attività di alimentari e supermercati, 10 strutture sanitarie, 27 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Porto Torres, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 31,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Porto Torres non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Porto Torres: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Porto Torres sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a Porto Torres. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 2,2%
- buona 42,0%
- molto buona 55,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.