Porto Ceresio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Porto Ceresio.
Porto Ceresio, sul lago di Lugano al confine con la Svizzera
Porto Ceresio si affaccia sul ramo italiano del lago di Lugano, che da queste parti tutti chiamano Ceresio. Il paese sta tra l'acqua e le colline boscose, con il Canton Ticino a pochi minuti: dall'altra parte del lago si vede già la Svizzera.
Il confine pesa sulla vita quotidiana. Molti residenti della zona lavorano in Ticino come frontalieri, e chi compra qui spesso lo fa per questo motivo. Porto Ceresio è anche il capolinea della ferrovia che arriva da Varese: nei dati il comune ha 1 fermata con 1 linea, e il treno collega il paese al capoluogo e da lì a Milano. I redditi dichiarati risultano sotto la media della provincia di Varese.
Le case sono di due tipi. Sul lungolago e nel vecchio borgo ci sono edifici datati, spesso con vista sull'acqua; sulle pendici dietro il paese ville e palazzine più recenti, con strade in salita. Per i lotti vicino alla riva conviene controllare le mappe delle aree che il lago può allagare, e per quelli in collina la pendenza: il report lo fa sull'indirizzo.
L'Istat conta 2.860 residenti (2023), in calo del 4,7% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana della media, con un'età media di 48,2 anni contro 46,5 in provincia e gli over 65 al 27,5%. Sul terremoto il quadro è tranquillo: tutti i 136 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di 0,039 g.
Punti chiave
- Sul lago di Lugano, a pochi minuti dal Ticino
- Capolinea della ferrovia da Varese
- 2.860 residenti, età media 48,2 anni
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,039 g
In breve
Porto Ceresio è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.860 residenti, 79° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Porto Ceresio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Porto Ceresio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.055 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Porto Ceresio è in zona climatica E, con 2.512 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 280 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Porto Ceresio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di treno. Sono circa 0,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,7% del territorio di Porto Ceresio, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Porto Ceresio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Porto Ceresio non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Porto Ceresio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Porto Ceresio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Porto Ceresio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 59,4%
- buona 40,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012113. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.