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Ponzano Romano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Sant'Angelo 1, Ponzano Romano.

Ponzano Romano, un'altura sul Tevere ai piedi del Soratte

Sul margine nord della città metropolitana di Roma, Ponzano Romano occupa un'altura sopra la valle del Tevere. Il Monte Soratte è poco lontano, mentre oltre il fiume cominciano le colline della Sabina. Più in basso, verso il Tevere, c'è la chiesa romanica di Sant'Andrea in Flumine.

Chi lavora a Roma usa soprattutto l'autostrada A1, che ha qui vicino il casello Ponzano Romano-Soratte. Il centro storico è raccolto sulla sommità, con case in pietra addossate e vicoli stretti; nelle campagne attorno si trovano casali e villette con terreno. Per supermercati, ospedale e scuole superiori si va nei centri più grandi della valle.

Diversamente da tanti paesi dell'interno, qui i residenti sono aumentati: 1.245 nel 2023, 87 in più rispetto al censimento 2011, una crescita del 7,5%. L'età media è di 45,4 anni, poco sotto i 46,0 della provincia, e gli stranieri sono il 21,7% dei residenti. Le famiglie contano in media 1,96 persone. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Ponzano Romano è in zona sismica 2, insieme ad altri 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,144 g. Nelle case in muratura del borgo conviene chiedere se il tetto è stato rifatto con cordoli e se le pareti sono state consolidate.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, quindi il report parte dall'indirizzo e arriva al lotto. Tra la sommità del paese e i terreni vicini al fiume le situazioni cambiano: frane e allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali punto per punto.

Punti chiave

  • Paese in collina sul Tevere, vicino al casello A1 Ponzano Romano-Soratte.
  • 1.245 residenti, in crescita del 7,5% dal 2011.
  • Stranieri al 21,7%, età media 45,4 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,144 g.

In breve

Ponzano Romano è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 1.245 residenti, 88° su 121 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ponzano Romano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Ponzano Romano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 7,5%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 21,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ponzano Romano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.332 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ponzano Romano è in zona climatica D, con 1.828 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 205 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ponzano Romano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Ponzano Romano, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ponzano Romano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ponzano Romano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ponzano Romano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Ponzano Romano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 99,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.