Pontecorvo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Garibaldi 1, Pontecorvo.
Pontecorvo, la città sul Liri nella Ciociaria del sud
Pontecorvo sta sul fiume Liri, nella parte meridionale della provincia di Frosinone, dove la valle si allarga verso Cassino e il confine con la Campania. Per secoli è stata un'enclave dello Stato della Chiesa dentro il Regno di Napoli. Nel 1944 la città fu in gran parte distrutta durante i combattimenti sulle linee difensive tedesche a sud di Roma, e fu ricostruita nel dopoguerra.
Il patrimonio edilizio riflette la ricostruzione. Molti palazzi del centro e dei quartieri attorno risalgono agli anni Cinquanta e Sessanta, affiancati da case più recenti verso la piana e da abitazioni sparse nelle contrade di campagna. Per chi lavora a Cassino, a Frosinone o nelle aree industriali della valle l'auto è indispensabile, e l'autostrada A1 passa a pochi chilometri.
Il calo di abitanti è netto. Erano 13.223 al censimento 2011, sono 12.198 nel 2023: 1.025 in meno, in calo del 7,8%. L'età media stimata è di 45,9 anni, di poco sotto la provincia (46,8), e gli stranieri sono il 3,9%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
La provincia di Frosinone ha 30 comuni in zona sismica 1 e 59 in zona 2. Pontecorvo è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,146 g. Gli edifici della ricostruzione sono stati progettati prima delle norme antisismiche moderne: la verifica di un tecnico prima dell'acquisto è una spesa che vale la pena fare.
Il catasto è pubblicato e il report risale dall'indirizzo al lotto. Lungo il Liri e i suoi affluenti il pericolo di allagamento va letto sul singolo indirizzo, come quello di frane sui versanti della collina.
Punti chiave
- Sul Liri, per secoli enclave pontificia nel Regno di Napoli.
- Residenti in calo del 7,8% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,146 g.
- Molti edifici della ricostruzione postbellica: verifiche strutturali utili.
In breve
Pontecorvo è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 12.198 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 91 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Pontecorvo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,146 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pontecorvo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pontecorvo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.157 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pontecorvo è in zona climatica C, con 1.200 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 97 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pontecorvo risultano 10 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Pontecorvo, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pontecorvo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pontecorvo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pontecorvo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 90 sezioni di censimento abitate a Pontecorvo. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 35,1%
- buona 62,5%
- molto buona 2,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 060056. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.