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Ponte Gardena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Burgfrieden 1, Ponte Gardena.

Ponte Gardena, all'imbocco della Val Gardena sull'Isarco

All'imbocco della Val Gardena, dove il rio che scende dalla valle si getta nell'Isarco, Ponte Gardena (Waidbruck in tedesco) è un piccolo comune di fondovalle sui quattrocentosettanta metri, dominato dal castello di Trostburg sul versante. Nel fondovalle passano la ferrovia del Brennero e l'autostrada A22, e da qui parte la strada che sale in Val Gardena. Bolzano e Bressanone sono i centri di riferimento per lavoro e servizi.

È un comune giovane e in crescita. L'Istat contava 219 residenti nel 2023, contro 195 nel 2011, con un aumento del 12,3%. L'età media stimata è di 40,5 anni, sotto i 43,4 della provincia di Bolzano, e gli over 65 sono solo il 15,5%, contro il 20,6% provinciale. I residenti stranieri sono il 21,9%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media altoatesina.

Il catasto qui segue il sistema tavolare: proprietà e diritti si leggono nel Libro fondiario, e le mappe sono gestite dalla Provincia autonoma, non dall'Agenzia delle Entrate, che non pubblica le particelle. Il report lo dichiara e lavora sull'indirizzo con gli altri dati; per confini e proprietà serve la visura tavolare. In una valle stretta come questa contano anche il rumore di ferrovia e autostrada e la vicinanza al fiume, che il report verifica sulle mappe ufficiali degli allagamenti.

Per i terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 116 comuni altoatesini sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,053 g. Il paese è servito da linee di autobus, che trovate più sotto in questa pagina insieme alle fermate.

Punti chiave

  • Comune all'imbocco della Val Gardena, sul fiume Isarco.
  • 219 residenti nel 2023, in crescita del 12,3% dal 2011.
  • Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
  • Età media 40,5 anni; over 65 al 15,5%.

In breve

Ponte Gardena è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 219 residenti, tra i più piccoli della provincia (116° su 116 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Ponte Gardena è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 12,3%. L'età media stimata è di 41 anni, più bassa della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 16% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 21,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ponte Gardena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.225 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ponte Gardena è in zona climatica F, con 3.202 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 470 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 4 fermate del trasporto pubblico, servite da 6 linee di autobus. Sono circa 18,3 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Ponte Gardena, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ponte Gardena è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ponte Gardena non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ponte Gardena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Ponte Gardena l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Ponte Gardena. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 021065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.