Polizzi Generosa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Garibaldi 1, Polizzi Generosa.
Polizzi Generosa, un paese alto nel cuore delle Madonie
Nel cuore del Parco delle Madonie Polizzi Generosa occupa un crinale oltre i novecento metri. Il centro storico è fitto di chiese e palazzi in pietra, con vicoli in salita e scorci aperti sulle montagne intorno.
La montagna detta le condizioni. La zona climatica è la D ma a questa quota l'inverno è freddo e la neve non è rara: nelle case del centro contano l'isolamento, i serramenti e il tipo di riscaldamento. Molti edifici sono antichi e in muratura, e prima di comprare conviene far vedere tetto, solai e impianti a un tecnico. L'autostrada Palermo-Catania corre a valle, raggiungibile in auto lungo la strada che scende dalle Madonie.
Il paese si è svuotato molto. Secondo l'Istat i residenti sono 2.860 (2023), 747 in meno rispetto al 2011, un calo del 20,7%. L'età media è di 51,6 anni, contro 44,7 nella provincia di Palermo, e gli over 65 sono il 33,5%, molto sopra il 22,8% provinciale. Gli stranieri sono l'1,0% e i redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia.
Polizzi è in zona sismica 2, come quasi tutta la provincia (81 comuni su 82), con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,143 g. Su un edificio storico la domanda da fare riguarda gli interventi sulle strutture e i collegamenti tra muri e solai. Per i versanti intorno al paese il report controlla le mappe ufficiali di frane sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Borgo di montagna nel Parco delle Madonie
- 2.860 residenti, in calo del 20,7% dal 2011
- Over 65 al 33,5%, contro il 22,8% provinciale
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,143 g
In breve
Polizzi Generosa è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.860 residenti, 51° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Polizzi Generosa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Polizzi Generosa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,7%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Polizzi Generosa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.757 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Polizzi Generosa è in zona climatica D, con 2.037 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 920 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Polizzi Generosa risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Polizzi Generosa, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Polizzi Generosa c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Polizzi Generosa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Polizzi Generosa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Polizzi Generosa. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,1%
- buona 93,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.