Pogliano Milanese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monsignore Paleari 2, Pogliano Milanese.
Pogliano Milanese, fra Rho e Nerviano a nord-ovest di Milano
Rho e il suo polo fieristico da una parte, Nerviano dall'altra: in mezzo, nella pianura a nord-ovest di Milano, c'è Pogliano Milanese, un paese compatto. Il centro storico si raccoglie intorno alla parrocchiale, mentre i quartieri più recenti sono cresciuti fra le strade provinciali e i campi rimasti. Milano è a una ventina di chilometri.
Nel territorio comunale non ci sono stazioni. La più vicina è quella di Vanzago-Pogliano, appena oltre il confine, sulla linea suburbana per Milano; il report calcola la distanza dall'indirizzo. In auto contano gli svincoli autostradali verso Milano e verso i laghi, vicini e trafficati nelle ore di punta. Per molte famiglie Pogliano è un compromesso fra i prezzi di Milano e quelli dei comuni più lontani.
Chi ci vive? Nel 2023 i residenti erano 8.357, il 2,7% in più rispetto al 2011. L'età media stimata è di 46,3 anni, di poco sopra la provincia, e gli over 65 sono il 23,4%. Gli stranieri sono l'8,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media della Città metropolitana di Milano, che però è alzata dal capoluogo. Il territorio è costruito per una quota ampia, come in quasi tutta la cintura milanese.
La provincia di Milano si divide fra zona 3 e zona 4. Pogliano è fra i 73 comuni in zona 4, la classe più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,041 g. In una casa di qui pesano di più lo stato degli impianti, la classe energetica e, negli appartamenti, le spese del condominio e i lavori già deliberati.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova il lotto e controlla le aree allagabili sulle mappe ufficiali, un controllo utile anche in pianura, dove canali e fossi possono creare problemi in punti precisi.
Punti chiave
- Fra Rho e Nerviano, stazione di Vanzago-Pogliano appena oltre il confine.
- Residenti in crescita del 2,7% dal 2011, stranieri all'8,8%.
- Zona sismica 4, la più bassa, come 73 comuni milanesi.
- Mappe catastali pubblicate: il report arriva al lotto.
In breve
Pogliano Milanese è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 8.357 residenti, 73° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pogliano Milanese è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pogliano Milanese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.902 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pogliano Milanese è in zona climatica E, con 2.545 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 164 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pogliano Milanese risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Pogliano Milanese.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 41,2% del territorio di Pogliano Milanese, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Pogliano Milanese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pogliano Milanese c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pogliano Milanese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pogliano Milanese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Pogliano Milanese. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 23,6%
- buona 76,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015176. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.