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Poggioreale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trapani, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Poggioreale.

Poggioreale, il paese ricostruito nella valle del Belice

Chi arriva a Poggioreale trova strade larghe, piazze ampie e palazzine costruite in gran parte tra gli anni Settanta e Ottanta. Il centro di oggi è stato edificato dopo il terremoto del Belice del 1968, in un sito diverso da quello del vecchio paese, i cui resti stanno ancora sulla collina. Siamo nell'entroterra della provincia di Trapani, verso il confine con quella di Palermo, tra vigneti, uliveti e seminativi.

Per chi compra questo conta parecchio. Le case sono quasi tutte della ricostruzione: niente muri antichi da consolidare, ma impianti, infissi e coperture che spesso hanno parecchi anni e vanno messi nel conto. La documentazione da chiedere è quella del progetto originale e degli eventuali lavori fatti dopo.

Poggioreale è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 5 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,166 g. Anche per un edificio recente conviene verificare a quali norme fa riferimento il progetto e se ci sono stati adeguamenti.

I residenti sono 1.292 nel 2023, in calo del 15,8% dal 2011. L'età media è di 49,2 anni contro 46,0 in provincia, gli over 65 sono il 29,4% (il 24,7% provinciale) e gli stranieri il 4,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia. Il clima è mite, zona climatica C.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato: il report trova il lotto dall'indirizzo, controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali e misura le distanze da farmacia, scuole e negozi.

Punti chiave

  • Paese ricostruito in un sito diverso dal centro antico.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,166 g.
  • Residenti in calo del 15,8% dal 2011.
  • Case della ricostruzione: impianti e coperture da verificare.

In breve

Poggioreale è un comune della provincia di Trapani, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.292 residenti, tra i più piccoli della provincia (25° su 25 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Poggioreale è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 6 comuni su 25 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,166 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Poggioreale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggioreale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.745 euro, meno della media della provincia (18.927 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Poggioreale è in zona climatica C, con 1.297 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 189 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggioreale risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Poggioreale, contro il 7,9% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Poggioreale non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggioreale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Poggioreale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Poggioreale. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 081016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.