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Poggiodomo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Poggiodomo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Stella 1, Poggiodomo.

Poggiodomo, un paese di montagna nella Valnerina

Sulle montagne della Valnerina, attorno ai novecentosettanta metri, Poggiodomo è un paese di pietra circondato da boschi e pascoli, lontano dalle strade di grande traffico. Spoleto è la città di riferimento per ospedale, scuole superiori e uffici, e ci si arriva dopo un tratto lungo di strade di montagna.

Il paese è piccolissimo e chi compra lo fa quasi sempre per una casa di famiglia da recuperare, una seconda casa o un posto dove vivere isolati. Le case sono in muratura di pietra, spesso con più piani su terreno in pendenza. Con inverni da zona climatica E, freddi a questa quota, conviene valutare bene riscaldamento e isolamento.

I residenti sono scesi a 91 nel 2023, dai 135 del 2011: un calo del 32,6%. Gli over 65 sono il 50,5%, quasi il doppio del 26,4% della provincia di Perugia, e l'età media stimata è di 62,8 anni. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Il tema principale per chi compra è il terremoto. Poggiodomo è in zona sismica 1, la più pericolosa, come 14 comuni della provincia, mentre altri 44 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,252 g. Prima di un acquisto bisogna sapere se l'edificio è stato riparato o migliorato dal punto di vista sismico, con quale progetto e collaudo, e se ci sono pratiche di contributi pubblici aperte o chiuse.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report le usa per trovare la particella; sulle stesse coordinate controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese di pietra sulle montagne della Valnerina.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,252 g.
  • Over 65 al 50,5%, contro il 26,4% in provincia.
  • 91 residenti nel 2023, in calo del 32,6% dal 2011.

In breve

Poggiodomo è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 91 residenti, tra i più piccoli della provincia (59° su 59 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Poggiodomo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 14 comuni su 59 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,252 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Poggiodomo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 32,6%. L'età media stimata è di 63 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 51% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggiodomo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.520 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Poggiodomo è in zona climatica E, con 2.910 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 974 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,2% del territorio di Poggiodomo, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Poggiodomo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggiodomo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Poggiodomo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Poggiodomo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.