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Poggio San Marcello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Poggio San Marcello

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Gioncare 1, Poggio San Marcello.

Poggio San Marcello, sulle colline del Verdicchio

Poggio San Marcello è un piccolo borgo d'altura sulle colline della Vallesina, sui 380 metri, nella zona di produzione del Verdicchio dei Castelli di Jesi. Il centro antico è raccolto sulla sommità, e intorno si aprono crinali coltivati e case sparse. Jesi e la valle dell'Esino, con le strade e le industrie del fondovalle, si raggiungono in auto.

Per chi compra la scelta è tra le case del borgo, spesso su più piani e senza posto auto, e i casali in campagna, con più spazio ma con strade bianche e costi di manutenzione più alti. Sui crinali e sui versanti il report misura pendenza e quota e legge le mappe ufficiali del pericolo di frane per l'indirizzo preciso.

La popolazione è un po' più giovane della media: 46,6 anni di età media contro 47,2 in provincia di Ancona, over 65 al 24,5% contro il 26,2%. Le famiglie contano in media 2,35 persone e gli stranieri sono il 13,2%. I residenti nel 2023 erano 697, 34 in meno rispetto al 2011. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Tutti i 47 comuni della provincia di Ancona sono in zona sismica 2, e a Poggio San Marcello l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,178 g. Le Marche hanno conosciuto diverse sequenze sismiche negli ultimi decenni: per una casa in muratura conviene sapere se ha avuto danni, se sono stati fatti lavori di rinforzo e con quali pratiche.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report collega l'indirizzo a particella e fabbricato, comodo per i casali con annessi e terreni.

Punti chiave

  • Borgo d'altura della Vallesina, nella zona del Verdicchio.
  • Età media 46,6 anni, contro 47,2 in provincia.
  • Tutti i 47 comuni dell'Anconetano in zona sismica 2.
  • Stranieri al 13,2%, famiglie da 2,35 persone.

In breve

Poggio San Marcello è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 697 residenti, tra i più piccoli della provincia (47° su 47 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Poggio San Marcello è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Poggio San Marcello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 13,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggio San Marcello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.127 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Poggio San Marcello è in zona climatica E, con 2.196 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 385 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggio San Marcello risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Poggio San Marcello, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Poggio San Marcello non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggio San Marcello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Poggio San Marcello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Poggio San Marcello. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 33,8%
  • discreta 66,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.