Poggiardo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Giovanni Capreoli 1, Poggiardo.
Poggiardo, la cripta bizantina e Vaste nel Salento orientale
Poggiardo fa da piccolo centro di riferimento per i paesi dell'entroterra salentino tra Maglie e la costa di Castro e Santa Cesarea. Il paese è noto per la cripta bizantina di Santa Maria degli Angeli, scoperta per caso nel 1929: i suoi affreschi, staccati per salvarli, sono esposti nel museo dei giardini comunali. Fa parte del comune anche Vaste, la frazione con il parco archeologico dei Guerrieri e le tracce dell'antico centro messapico.
Il paesaggio è quello del Salento: terreno quasi piatto, muretti a secco, uliveti, il mare Adriatico raggiungibile in pochi minuti d'auto. Per chi compra ci sono case in centro storico con volte e cortili, spesso da ristrutturare, villette più recenti ai margini e case di campagna. Chi cerca vicino al mare a prezzi più bassi della costa guarda spesso a questi paesi. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale. Zona climatica C: inverni miti, estati calde.
I servizi sono più fitti che nei paesi intorno. Overture conta 1,38 supermercati ogni 1.000 abitanti contro 0,79 in provincia, 1,89 impianti sportivi contro 0,79 e 0,86 strutture sanitarie contro 0,60. I residenti, 5.811 nel 2023, sono in calo del 5,0% dal 2011; gli over 65 sono il 27,0%, poco sopra il 26,1% della provincia, e gli stranieri il 6,0%.
Il pericolo sismico è fra i più bassi d'Italia: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona 4 e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,062 g. Nelle case in pietra leccese contano di più umidità, stato delle volte e tenuta dei tetti piani.
Nel Salento mancano i fiumi, ma con i temporali forti l'acqua si raccoglie nelle zone più basse e nei canali, e il terreno calcareo può nascondere cavità. Il report controlla sull'indirizzo il pericolo di allagamenti e di frane, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per Poggiardo.
Punti chiave
- Cripta bizantina di Santa Maria degli Angeli e affreschi nel museo.
- Frazione Vaste con il parco archeologico dei Guerrieri.
- Supermercati sopra la media: 1,38 ogni 1.000 abitanti.
- Tutta la provincia in zona sismica 4, circa 0,062 g.
In breve
Poggiardo è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 5.811 residenti, 43° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Poggiardo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,062 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Poggiardo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.602 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Poggiardo è in zona climatica C, con 1.229 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 87 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Poggiardo risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 11 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,4 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,4% del territorio di Poggiardo, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Poggiardo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Poggiardo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Poggiardo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Poggiardo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Poggiardo. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,1%
- buona 93,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.