Pignataro Maggiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vittorio Veneto 1, Pignataro Maggiore.
Pignataro Maggiore, l'agro caleno a nord di Capua
Pignataro Maggiore appartiene all'agro caleno, la pianura che prende il nome dall'antica Cales, oggi Calvi Risorta, il comune poco più a nord. Capua è a pochi chilometri verso sud e Caserta non è lontana. Il paese è un centro agricolo della Terra di Lavoro, con un nucleo antico raccolto e le costruzioni più recenti cresciute lungo le strade che escono verso la campagna.
Nel centro restano molte case a corte, con androne e cortile interno, spesso divise nel tempo fra più famiglie. Chi ne compra una parte deve guardare con attenzione le parti comuni, gli accessi e la corrispondenza fra planimetria catastale e stato reale, perché ampliamenti e divisioni non sempre sono stati registrati. Nelle palazzine e villette più nuove vale la stessa verifica sui permessi edilizi.
I residenti scendono. Istat ne contava 5.732 nel 2023, l'8,0% in meno rispetto al 2011, pari a 498 persone. In una provincia giovane come quella di Caserta, Pignataro è più anziano: età media di 45,5 anni contro 43,1, over 65 al 22,5% contro il 19,3%. Le famiglie contano in media 2,43 componenti e gli stranieri sono il 6,7%. I redditi dichiarati superano di poco quelli provinciali.
Il paese è in zona sismica 2, come altri 95 comuni del Casertano, mentre 5 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,114 g, più bassa che nei comuni di montagna della provincia. Per una casa a corte in muratura contano lo stato dei muri portanti, dei solai e delle volte, e i lavori già fatti.
La pianura è segnata da fossi e canali, e il pericolo di allagamento cambia da un punto all'altro. Il report lo controlla sull'indirizzo, dopo aver trovato il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, e indica la fascia di prezzo della zona. Zona climatica C, inverni miti.
Punti chiave
- Agro caleno, fra Capua e Calvi Risorta.
- 5.732 residenti, in calo dell'8,0% dal 2011.
- Over 65 al 22,5%, più della media provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,114 g.
In breve
Pignataro Maggiore è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 5.732 residenti, 51° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pignataro Maggiore è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,114 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Pignataro Maggiore conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,0%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pignataro Maggiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.908 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pignataro Maggiore è in zona climatica C, con 1.229 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 93 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pignataro Maggiore risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,0% del territorio di Pignataro Maggiore, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pignataro Maggiore non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pignataro Maggiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pignataro Maggiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Pignataro Maggiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,8%
- discreta 9,7%
- buona 88,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 061060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.