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Pietravairano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pietravairano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sant'Antonio Abate 1, Pietravairano.

Pietravairano, l'alto Casertano sotto Monte San Nicola

Pietravairano è un paese di collina dell'alto Casertano, costruito alle pendici di Monte San Nicola. Proprio sulla cima del monte, all'inizio degli anni Duemila, è stato individuato un complesso romano con teatro e tempio, oggi uno dei ritrovamenti più interessanti della zona. Caserta è a una quarantina di minuti d'auto, e per lavoro molti si spostano verso la pianura e i centri più grandi della provincia.

Per chi compra, il paese offre un centro storico in pietra con vicoli in salita e una fascia più recente in basso, verso la campagna. Nel centro antico le case sono spesso vecchie e da sistemare, con prezzi di conseguenza; più in piano si trovano abitazioni indipendenti con terreno. Sui versanti il report controlla pendenza e mappe ufficiali delle frane per il singolo indirizzo.

I residenti sono 2.801 (2023), in calo del 7,2% dal 2011. L'età media di 45,9 anni è più alta di quella provinciale (43,1), in una provincia tra le più giovani d'Italia. Gli stranieri sono il 5,5% e i redditi dichiarati stanno sotto la media di Caserta.

Il punto su cui insistere è il terremoto. Pietravairano è in zona sismica 2, come altri 95 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,157 g. Per una casa in muratura chiedete se ci sono stati interventi di miglioramento sismico, con quali pratiche e collaudi.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Collina dell'alto Casertano, sotto Monte San Nicola
  • Teatro e tempio romani sulla cima del monte
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,157 g
  • 2.801 residenti, in calo del 7,2% dal 2011

In breve

Pietravairano è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 2.801 residenti, 67° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pietravairano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,157 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pietravairano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pietravairano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.839 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pietravairano è in zona climatica D, con 1.555 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pietravairano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Pietravairano, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Pietravairano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pietravairano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pietravairano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Pietravairano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,1%
  • discreta 68,9%
  • buona 30,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.