Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Pietracamela: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pietracamela

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 43 1, Pietracamela.

Pietracamela, il paese di pietra e i Prati di Tivo

Le case di Pietracamela sono costruite a ridosso della roccia, sopra i mille metri, sul versante teramano del Gran Sasso, con la montagna che chiude la vista alle spalle del paese. Più in alto, nel territorio comunale, ci sono i Prati di Tivo, la località di sci ed escursioni dove si concentrano alberghi, residence e appartamenti per le vacanze.

Le due parti del comune sono due mercati diversi. Nel paese vecchio si comprano case in pietra, strette, su più piani, spesso da sistemare e con accessi a piedi. Ai Prati di Tivo si trovano soprattutto appartamenti in condominio usati per la neve e per l'estate, dove contano spese condominiali, riscaldamento e stato degli impianti comuni. In entrambi i casi la zona climatica F significa inverni lunghi e freddi, e lavoro e servizi sono in basso, verso Teramo.

La popolazione residente è crollata. L'Istat contava 207 abitanti nel 2023, contro i 304 del 2011: 97 in meno, un calo del 31,9%. L'età media stimata è di 57,0 anni, mentre nella provincia di Teramo è di 46,7; gli over 65 sono il 41,1% e gli stranieri il 3,4%.

Pietracamela è in zona sismica 1, la più alta, come solo 10 dei 47 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,246 g. Per un edificio in pietra o un condominio degli anni del turismo invernale, chiedere anno di costruzione, verifiche e lavori strutturali è il primo passo. Sui versanti il report legge le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo, e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Paese di pietra sul Gran Sasso; nel comune ci sono i Prati di Tivo.
  • 207 residenti nel 2023, in calo del 31,9% dal 2011.
  • Over 65 al 41,1%, contro il 24,8% in provincia.
  • Zona sismica 1 come 10 comuni su 47 in provincia.

In breve

Pietracamela è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 207 residenti, tra i più piccoli della provincia (47° su 47 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Pietracamela è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 10 comuni su 47 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,246 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pietracamela conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 31,9%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 41% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pietracamela ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.087 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pietracamela è in zona climatica F, con 3.077 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.005 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pietracamela risultano 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,0% del territorio di Pietracamela, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pietracamela non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pietracamela: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pietracamela sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Pietracamela. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,4%
  • discreta 98,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.