Piegaro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Po' della Fratta 5, Piegaro.
Piegaro, il paese del vetro a sud del Trasimeno
A Piegaro il vetro ha una storia lunga: la lavorazione è stata per secoli l'attività che ha segnato il paese, e oggi un museo ne racconta la tradizione negli spazi dell'antica vetreria. Il comune sta nelle colline dell'Umbria sud-occidentale, a sud del lago Trasimeno, tra boschi, campi e piccoli borghi, in una zona di passaggio tra Perugia e il confine con la Toscana.
Il territorio è ampio e diviso in più frazioni, con caratteri diversi: il capoluogo in collina con il suo centro storico, nuclei più piccoli sparsi e casali in campagna. Chi compra trova case in pietra da ristrutturare, villette e rustici con terreno, molti dei quali interessano anche come seconda casa. Per servizi, ospedale e lavoro il riferimento è Perugia o i centri attorno al lago, da raggiungere in auto.
La popolazione scende: 3.347 residenti nel 2023, in calo dell'11,9% rispetto al 2011. L'età media è di 48,9 anni, sopra la media provinciale (47,4), e gli over 65 sono il 29,5% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 9,1%. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia di Perugia.
Piegaro è in zona sismica 2, come gran parte della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,153 g, un valore medio per la zona. Nei casali e nelle case in pietra vanno verificati murature, tetti e collegamenti tra le strutture, e chiesti eventuali lavori di miglioramento sismico già fatti. In campagna conviene controllare anche l'accesso, l'acqua e gli scarichi, oltre alle mappe di frane e allagamenti che il report consulta sull'indirizzo.
Punti chiave
- Paese del vetro, sulle colline a sud del Trasimeno.
- Residenti in calo dell'11,9% dal 2011.
- Over 65 al 29,5%, sopra il dato provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,153 g.
In breve
Piegaro è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 3.347 residenti, 34° su 59 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Piegaro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,153 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Piegaro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,9%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Piegaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.439 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Piegaro è in zona climatica E, con 2.152 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 356 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Piegaro risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Piegaro, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 7,0 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Piegaro non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Piegaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Piegaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 58 sezioni di censimento abitate a Piegaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 39,7%
- buona 60,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 054040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.