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Picinisco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Martino 1, Picinisco.

Picinisco, la Val Comino e le Mainarde

Picinisco guarda la Val Comino dalle pendici delle Mainarde, nella parte orientale della provincia di Frosinone, sui 720 metri. Il territorio sale fino alle montagne del Parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, con boschi e pascoli in quota; il pecorino di Picinisco, formaggio a denominazione di origine protetta, viene da questi allevamenti. Lo scrittore inglese D. H. Lawrence soggiornò qui e ne fece l'ambientazione di parte di un suo romanzo.

Il paese ha un centro storico in pendenza, con case in pietra, e molte abitazioni sparse nelle contrade. Per servizi, scuole superiori e lavoro ci si muove in auto verso i centri più grandi della valle e della provincia. La zona climatica è la E e i redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

I residenti erano 1.098 nel 2023, in calo del 12,5% rispetto al 2011. L'età media è di 47,9 anni contro 46,8 in provincia, gli over 65 sono il 27,5% e gli stranieri il 4,3%. Nel comune si contano 7 tra ristoranti e bar.

Il terremoto è un tema serio. Picinisco è in zona sismica 1, la più alta, insieme ad altri 29 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,261 g. In una casa in pietra del centro conviene far verificare da un tecnico murature, solai e collegamenti, e chiedere quali lavori sono stati fatti e con quali documenti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Sui versanti ripidi pendenza e frane cambiano da una contrada all'altra e si leggono sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.

Punti chiave

  • Val Comino, sulle pendici delle Mainarde.
  • Territorio in parte nel Parco nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,261 g.
  • Residenti in calo del 12,5% dal 2011.

In breve

Picinisco è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.098 residenti, 74° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Picinisco è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Picinisco conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Picinisco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.047 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Picinisco è in zona climatica E, con 2.407 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 725 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Picinisco risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Picinisco, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Picinisco c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Picinisco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Picinisco sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Picinisco. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.