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Piansano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Piansano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tuscania 1, Piansano.

Piansano, l'altopiano della Tuscia a ovest del lago di Bolsena

Piansano sta su un altopiano della Tuscia, la parte settentrionale della provincia di Viterbo, a poca distanza dalla sponda occidentale del lago di Bolsena. Il terreno è di origine vulcanica e molto coltivato, con campi di cereali, oliveti e vigneti. Viterbo, il capoluogo, è il riferimento per ospedale, uffici e scuole superiori.

Il paese è compatto, con case a schiera e palazzine nel centro e abitazioni rurali nelle campagne. Chi compra fuori dal centro abitato deve valutare accessi, allacci e distanze dai servizi, che possono essere lunghe. La zona climatica è la E: per un altopiano interno gli inverni sono più freddi di quanto si immagini pensando al Lazio, e isolamento e riscaldamento pesano sui costi.

Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 1.998, in calo del 6,9% rispetto al 2011. L'età media è di 50,2 anni, contro 47,5 in provincia, e gli over 65 sono il 30,9%, sopra il 25,9% provinciale. Gli stranieri sono il 10,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

La zona sismica è la 2, come per altri 39 comuni della provincia di Viterbo, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,140 g. Per una casa in muratura di tufo o pietra conviene chiedere se ci sono stati interventi su solai e tetto e se sono documentati.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto, con frane e allagamenti per quel punto.

Punti chiave

  • Paese agricolo su un altopiano della Tuscia, vicino al lago di Bolsena.
  • Zona climatica E: inverni più freddi di quanto si pensi.
  • Residenti in calo del 6,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,140 g.

In breve

Piansano è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 1.998 residenti, 40° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Piansano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,140 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Piansano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Piansano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.004 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Piansano è in zona climatica E, con 2.146 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 409 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Piansano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sanitaria.

Le scuole sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,9).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Piansano, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Piansano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Piansano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Piansano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Piansano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 73,3%
  • buona 26,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056043. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.