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Petriano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Petriano.

Petriano, le colline tra Urbino e la valle del Foglia

Il territorio di Petriano scende dalle colline vicine a Urbino fino alla valle del Foglia. Il capoluogo sta più in alto, sui 300 metri, mentre la frazione di Gallo si è sviluppata in basso, lungo la valle e le strade che portano verso Pesaro. Sono due modi diversi di abitare lo stesso comune, e conviene decidere prima quale si cerca.

In collina si trovano case sparse, poderi e un centro piccolo, con strade in pendenza e un clima da zona E: inverni freddi, nebbie in valle e riscaldamento acceso a lungo. A Gallo prevalgono costruzioni più recenti e la vicinanza a negozi e aziende. Per le case sui versanti o vicino al fiume il report controlla quota, pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti sul punto esatto.

I residenti sono 2.809 secondo l'Istat (2023), un numero quasi uguale a quello del 2011. La popolazione è più giovane della media provinciale: 44,4 anni di età media contro 46,9, over 65 al 21,6%. Gli stranieri sono il 15,7%, una quota alta per un comune di queste dimensioni. Le famiglie contano in media 2,60 persone.

Petriano è in zona sismica 2, la stessa di tutta la provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,180 g. Prima di comprare un casale in pietra o una casa colonica ristrutturata è utile sapere se i lavori hanno riguardato anche le strutture, con quali pratiche e quando.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report individua il lotto a partire dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Colline vicino a Urbino e frazione Gallo nella valle del Foglia
  • 2.809 residenti, quasi gli stessi del 2011
  • Stranieri al 15,7%, età media 44,4 anni
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,180 g

In breve

Petriano è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 2.809 residenti, 25° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Petriano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Petriano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 15,7%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Petriano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.456 euro, meno della media della provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Petriano è in zona climatica E, con 2.336 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 327 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Petriano risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,9% del territorio di Petriano, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Petriano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Petriano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Petriano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Petriano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,4%
  • discreta 23,3%
  • buona 75,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 041045. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.