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Pescosolido: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Forcella 1, Pescosolido.

Pescosolido, sui monti sopra Sora

Pescosolido è un paese di montagna sui rilievi a nord di Sora, con il centro sui 630 metri e un territorio che sale verso i boschi al confine con l'Abruzzo. Sora, in fondo alla valle del Liri, è il centro di riferimento per lavoro, scuole e ospedale, e si raggiunge in auto con una strada di collina.

Chi compra qui sceglie un paese piccolo, con case in pietra nel centro antico e abitazioni più recenti sulle strade che scendono verso valle. Gli inverni sono freddi (zona climatica E), e nelle case vecchie isolamento e caldaia fanno una differenza concreta sulle spese. Per le case isolate conviene verificare accesso, fornitura dell'acqua e allacci prima di trattare il prezzo.

I residenti sono 1.390 nel 2023, in calo del 10,4% rispetto ai 1.552 del 2011. L'età media è di 48,1 anni, un po' sopra i 46,8 della provincia, e gli over 65 sono il 27,0%. Gli stranieri sono il 2,2%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il dato da guardare per primo è il terremoto: Pescosolido è in zona sismica 1, la classe più alta, come 30 dei 91 comuni della provincia di Frosinone, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,247 g. Per una casa in muratura chiedete documenti su anno di costruzione, lavori strutturali e collaudi, e fatela vedere a un tecnico prima del compromesso.

Pendenza e mappe ufficiali delle frane si leggono nel report per il singolo indirizzo, insieme alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che coprono il comune.

Punti chiave

  • Rilievi a nord di Sora, verso il confine con l'Abruzzo.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,247 g.
  • Residenti in calo del 10,4% dal 2011.
  • Inverni freddi: isolamento e riscaldamento pesano sulle spese.

In breve

Pescosolido è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.390 residenti, 66° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pescosolido è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 30 comuni su 91 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,247 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pescosolido conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pescosolido ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.452 euro, meno della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pescosolido è in zona climatica E, con 2.346 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 630 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pescosolido risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,9% del territorio di Pescosolido, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pescosolido c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pescosolido: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pescosolido sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Pescosolido. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.