Peschiera Borromeo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via della Liberazione 1, Peschiera Borromeo.
Peschiera Borromeo, tra Linate, l'Idroscalo e la Paullese
Peschiera Borromeo confina con Milano a sud-est ed è fatta di frazioni che si toccano appena: Peschiera, con il castello Borromeo, Bettola, Mezzate, San Bovio, Linate, che dà il nome all'aeroporto, e altre più piccole. Una parte dell'Idroscalo, il grande bacino usato per sport e tempo libero, sta nel suo territorio.
Per chi lavora a Milano pesano i collegamenti. Nei dati del trasporto pubblico il comune ha 63 fermate servite da 8 linee, di cui 1 di metropolitana e 7 di autobus, e il report misura per ogni indirizzo la distanza dalla fermata più vicina. In auto contano la Paullese e la Tangenziale Est. Con l'aeroporto accanto, in alcune zone si sente il rumore degli aerei: prima di decidere conviene tornare a vedere la casa in orari diversi.
Il comune cresce: 24.393 residenti a fine 2023, 2.139 in più del 2011 (in crescita del 9,6%). L'età media stimata, 45,4 anni, è in linea con la città metropolitana, e gli stranieri sono l'8,0%. I redditi dichiarati superano la media provinciale, che è già tra le più alte d'Italia.
Tra i servizi censiti da Overture Maps spiccano gli impianti sportivi, 28, più della media provinciale per abitante. Le strutture sanitarie sono invece poche (9), e per ospedali e specialisti il riferimento sono Milano e San Donato.
Sul fronte dei terremoti Peschiera è in zona 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,057 g, un valore basso. Per un appartamento in un complesso degli anni Settanta o in una palazzina recente pesano di più classe energetica, spese condominiali e isolamento acustico. La pianura è attraversata da rogge e canali: il pericolo di allagamento va letto sull'indirizzo, insieme al lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Frazioni tra Linate, l'Idroscalo e il castello Borromeo.
- 63 fermate e 8 linee, di cui 1 di metropolitana.
- 24.393 residenti, in crescita del 9,6% dal 2011.
- Zona sismica 3; rumore degli aerei da verificare di persona.
In breve
Peschiera Borromeo è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 24.393 residenti, 23° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Peschiera Borromeo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Peschiera Borromeo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 36.012 euro, più della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Peschiera Borromeo è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 101 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Peschiera Borromeo risultano 13 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 28 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 63 fermate del trasporto pubblico, servite da 7 linee di autobus, 1 linea di metropolitana. Sono circa 2,6 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,3% del territorio di Peschiera Borromeo, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Peschiera Borromeo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Peschiera Borromeo ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 9 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Peschiera Borromeo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Peschiera Borromeo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 137 sezioni di censimento abitate a Peschiera Borromeo. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 25,8%
- buona 74,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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