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Pero: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sempione 2, Pero.

Pero, la metro rossa e la Fiera a nord-ovest di Milano

Per chi lavora a Milano, Pero ha un vantaggio che pochi comuni della cintura possono vantare: la linea rossa della metropolitana, la M1, attraversa il comune e porta in centro senza cambi. Negli orari pubblici del trasporto il comune ha 5 fermate servite da 1 linea di metropolitana e 1 linea di autobus. Pero confina con Milano a nord-ovest e con Rho, e ospita parte del grande polo fieristico di Fiera Milano, tra la città e l'autostrada.

È un comune di pianura quasi interamente costruito, stretto tra tangenziali, autostrade e la vecchia strada del Sempione, e attraversato dal fiume Olona. Accanto al vecchio nucleo e alle case operaie ci sono condomini di varie epoche e interventi recenti sulle aree industriali dismesse. Per chi compra conta molto la posizione precisa: a pochi isolati di distanza cambiano rumore del traffico, vista e distanza dalla metro, e nei giorni delle fiere più grandi le strade intorno si riempiono.

La crescita degli ultimi anni è forte. I residenti sono 11.734 nel 2023, 1.443 in più rispetto al 2011, un aumento del 14,0%. Gli stranieri sono il 18,8%, le famiglie sono piccole (2,13 persone in media) e gli over 65 sono il 21,3%, meno del 23,0% della Città metropolitana. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale, tirata su da Milano. Supermercati e impianti sportivi sono più fitti della media.

Il terremoto qui è un rischio minimo. Pero è in zona sismica 4, come altri 72 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,044 g. Per un appartamento contano più lo stato del condominio, le spese e la classe energetica.

L'Agenzia delle Entrate pubblica il catasto e il report trova il lotto dall'indirizzo. Vicino all'Olona il pericolo di allagamento va verificato con attenzione, perché dipende dalla distanza dal fiume e dalla quota della singola casa.

Punti chiave

  • Metro M1 nel comune, 5 fermate in tutto.
  • Residenti in crescita del 14,0% dal 2011.
  • Stranieri al 18,8%, famiglie di 2,13 persone.
  • Zona sismica 4; vicino all'Olona allagamenti da verificare.

In breve

Pero è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 11.734 residenti, 56° su 133 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pero è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 14,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 18,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pero ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.164 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pero è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 144 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pero risultano 6 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 5 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus, 1 linea di metropolitana. Sono circa 0,4 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 64,7% del territorio di Pero, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Pero non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pero ci sono 7 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 15 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pero: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pero sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 81 sezioni di censimento abitate a Pero. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 23,8%
  • buona 47,9%
  • molto buona 28,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 015170. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.