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Percile: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Montecastello 1, Percile.

Percile, il paese dei Lagustelli sui Monti Lucretili

I due piccoli laghi carsici chiamati Lagustelli sono il luogo più noto di Percile, paese dei Monti Lucretili nell'entroterra a nord-est di Roma, dentro il parco regionale che porta il nome di queste montagne. Il centro sta sui cinquecentosettanta metri, circondato da boschi, pascoli e sentieri, lontano dal traffico della capitale ma raggiungibile in giornata.

Per chi compra, la scelta è quasi sempre tra una casa del vecchio centro, con muri in pietra e accessi stretti, e una casa in campagna con terreno. In entrambi i casi conviene verificare la regolarità edilizia (in un parco le regole per ampliamenti e nuove costruzioni sono più severe), lo stato di tetto e impianti e l'accesso con l'auto. Per scuole, negozi e ospedale ci si sposta nei centri più grandi della valle o verso Tivoli e Roma.

L'Istat contava 221 residenti nel 2023, contro 277 nel 2011: 56 in meno, un calo del 20,2%. L'età media stimata è di 51,4 anni, sopra i 46,0 della città metropolitana di Roma, e gli over 65 sono il 29,9%. I residenti stranieri sono il 16,7%. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Percile è in zona sismica 2, come 97 dei 121 comuni dell'area romana, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,158 g. In un edificio antico è utile chiedere se ci sono stati interventi di consolidamento e con quali documenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili, e il report verifica dall'indirizzo anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese dei Monti Lucretili, noto per i laghetti carsici dei Lagustelli.
  • 221 residenti nel 2023, in calo del 20,2% dal 2011.
  • Dentro un parco regionale: regole più severe per ampliamenti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,158 g.

In breve

Percile è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 221 residenti, tra i più piccoli della provincia (118° su 121 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Percile è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,158 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Percile conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 20,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 16,7%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Percile ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.381 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Percile è in zona climatica E, con 2.440 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 575 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Percile, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Percile non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Percile: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Percile sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Percile. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 058076. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.