Penna Sant'Andrea: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Nazionale 1, Penna Sant'Andrea.
Penna Sant'Andrea, colline teramane sotto il Gran Sasso
Penna Sant'Andrea è un paese delle colline teramane, sui 400 metri, con il Gran Sasso che chiude l'orizzonte a sud-ovest e la costa adriatica a una mezz'ora d'auto nella direzione opposta. Teramo è vicina e resta il riferimento per lavoro, ospedale e università; molti residenti fanno avanti e indietro ogni giorno.
Il territorio è fatto di crinali e campagne coltivate, con il nucleo storico sul colle e case sparse e frazioni lungo le strade. Chi cerca casa trova abitazioni indipendenti, vecchi casali e qualche palazzina. Nelle case di campagna contano strada d'accesso, pendenza del terreno e stato degli impianti; gli inverni sono freschi (zona climatica D).
Gli abitanti sono 1.658 nel 2023, in calo del 4,1% rispetto al 2011. L'età media è di 47,4 anni, vicina ai 46,7 della provincia di Teramo, e gli over 65 sono il 26,1%. Gli stranieri sono il 5,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il comune è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,184 g, come 37 dei 47 comuni della provincia. Chi compra dovrebbe chiedere se l'edificio ha avuto danni, contributi o lavori ancora aperti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Dall'indirizzo il report trova la particella e controlla le carte ufficiali delle frane, importanti sulle colline argillose tra Teramo e il mare.
Punti chiave
- Paese delle colline teramane, sotto il Gran Sasso.
- Teramo vicina, la costa a circa mezz'ora d'auto.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,184 g.
- Chiedere di danni, contributi o lavori di ricostruzione aperti.
In breve
Penna Sant'Andrea è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.658 residenti, 33° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Penna Sant'Andrea è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,184 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Penna Sant'Andrea conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Penna Sant'Andrea ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.666 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Penna Sant'Andrea è in zona climatica D, con 2.081 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 413 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Penna Sant'Andrea risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,5% del territorio di Penna Sant'Andrea, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Penna Sant'Andrea non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Penna Sant'Andrea: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Penna Sant'Andrea sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Penna Sant'Andrea. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,8%
- discreta 52,8%
- buona 43,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 067033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.