Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Pauli Arbarei: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Medio Campidano, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pauli Arbarei

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cagliari 1, Pauli Arbarei.

Pauli Arbarei, un paese agricolo della Marmilla

Pauli Arbarei sta nella Marmilla, la regione di colline morbide e pianure coltivate del centro-sud della Sardegna, a circa 140 metri di quota. È un paese agricolo, con le case basse del centro costruite attorno ai cortili, secondo il modello tradizionale della campagna sarda, e i campi che arrivano fino all'abitato. I servizi principali, il lavoro e le scuole superiori si trovano nei centri più grandi della zona e verso Cagliari.

Le case più vecchie del centro sono abitazioni a corte in muratura tradizionale, a volte in mattoni di terra cruda come in molti paesi di questa parte della Sardegna, e alcune sono da ristrutturare. Chi compra deve sapere che i muri in terra chiedono materiali e tecniche adatti: intonaci traspiranti, attenzione all'umidità di risalita. Il clima è mite, zona climatica C, con estati calde.

Nel 2023 i residenti erano 546, 105 in meno dei 651 del 2011, un calo del 16,1%. L'età media è di 50,1 anni, vicina ai 49,4 della provincia, e gli over 65 sono il 26,2%, meno del 28,9% provinciale. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

Il rischio sismico è basso: tutti i 28 comuni della provincia sono in zona sismica 4, la classe più bassa, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,050 g. Nelle case vecchie la priorità sono tetto, muri e impianti.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune e il report collega l'indirizzo alla particella. In una zona di pianura e colline basse conviene guardare sull'indirizzo preciso le mappe ufficiali degli allagamenti lungo i corsi d'acqua, che il report consulta.

Punti chiave

  • Paese agricolo della Marmilla, nel centro-sud della Sardegna.
  • 546 residenti, in calo del 16,1% dal 2011.
  • Tutti i 28 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Case a corte tradizionali: muri e umidità da controllare.

In breve

Pauli Arbarei è un comune della provincia di Medio Campidano, in Sardegna. A fine 2023 contava 546 residenti, 23° su 28 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pauli Arbarei è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 28 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,1%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pauli Arbarei ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.327 euro, meno della media della provincia (19.085 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pauli Arbarei è in zona climatica C, con 1.136 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 140 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pauli Arbarei risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Pauli Arbarei, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pauli Arbarei non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pauli Arbarei: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pauli Arbarei sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Pauli Arbarei. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 2,1%
  • buona 97,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 117012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.