Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Patrica: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Patrica

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Quattro Strade 1, Patrica.

Patrica, sui monti Lepini sopra la valle del Sacco

Patrica è un paese dei monti Lepini, costruito sul versante che guarda la valle del Sacco e Frosinone. Il centro storico sta sui 450 metri, arroccato, con vicoli stretti e case in pietra, mentre più in basso, verso la pianura, ci sono le zone di case recenti e le aree produttive.

Questa doppia natura conta per chi compra. In alto si trovano case vecchie con vista, spesso su più livelli e con accessi a gradini; in basso villette e palazzine comode per chi lavora a Frosinone o lungo la valle, dove passano l'autostrada A1 e la ferrovia per Roma e Napoli. Frosinone, il capoluogo, è vicina e raccoglie ospedale e scuole superiori.

Patrica ha 3.061 residenti nel 2023, quasi gli stessi del 2011 (in calo del 0,7%). L'età media è di 45,8 anni contro 46,8 in provincia di Frosinone, gli over 65 sono il 22,6% e gli stranieri il 5,6%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale, e in paese le farmacie censite sono 3.

Nella provincia di Frosinone i comuni sono quasi tutti in zona 1 o 2, e Patrica è in zona sismica 2 con altri 58. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,143 g, un valore medio. Per una casa nel centro storico conviene chiedere se ci sono stati interventi su muri portanti e coperture; per le costruzioni più recenti, l'anno del progetto e le norme applicate. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e sui versanti il report aggiunge le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Centro storico sui Lepini, case recenti verso la valle del Sacco.
  • Frosinone, A1 e ferrovia a breve distanza.
  • Residenti 3.061, stabili dal 2011; farmacie 3.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,143 g.

In breve

Patrica è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 3.061 residenti, 35° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Patrica è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Patrica conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Patrica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.660 euro, più della media della provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Patrica è in zona climatica E, con 2.133 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Patrica risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di Patrica, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Patrica c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Patrica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Patrica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Patrica. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 57,0%
  • buona 42,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060048. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.