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Pastrengo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Due Porte 1, Pastrengo.

Pastrengo, colline moreniche tra il Garda e l'Adige

Pastrengo sta sulle colline moreniche a est del lago di Garda, affacciata sulla valle dell'Adige. Il nome è legato alla battaglia del 1848, durante la prima guerra d'indipendenza, e sulle alture restano i forti costruiti dagli austriaci nell'Ottocento. Oggi è un comune residenziale della cintura veronese, con Verona raggiungibile in auto in poco tempo e il lago a pochi minuti.

Per chi compra il paesaggio è fatto di vigneti, ville e piccoli nuclei sparsi, con case unifamiliari e poche palazzine. Le colline sono dolci ma i terreni non sono tutti uguali: tra un lotto in cima al rilievo e uno ai piedi del versante cambiano esposizione, pendenza e distanza dai servizi. Il report misura quota e pendenza sull'indirizzo e riporta le distanze reali da scuole e negozi.

Secondo l'Istat i residenti erano 3.029 nel 2023, in crescita del 4,7% rispetto al 2011. L'età media è di 45,1 anni, poco sotto quella provinciale (45,6), gli over 65 sono il 20,6% e gli stranieri l'8,7%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media della provincia.

Il terremoto va messo in conto. Pastrengo è in zona sismica 2, come altri 54 comuni del Veronese, con un'accelerazione attesa di 0,164 g. Nelle case rurali ristrutturate e nei vecchi casali conviene chiedere se i lavori hanno riguardato anche la struttura, oltre a finiture e impianti.

Punti chiave

  • Colline moreniche tra lago di Garda e valle dell'Adige.
  • Residenti 3.029, in crescita del 4,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,164 g.
  • Case sparse tra vigneti: pendenza e distanze da verificare.

In breve

Pastrengo è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 3.029 residenti, 66° su 98 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pastrengo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pastrengo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pastrengo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.292 euro, in linea con la provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pastrengo è in zona climatica E, con 2.609 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 192 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pastrengo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,7% del territorio di Pastrengo, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pastrengo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pastrengo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pastrengo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pastrengo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Pastrengo. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 38,7%
  • buona 60,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.