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Pastorano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antonio Gramsci 1, Pastorano.

Pastorano, pianura casertana vicino a Capua

Pastorano è un comune di pianura della provincia di Caserta, a breve distanza da Capua, in una campagna piatta di seminativi e frutteti attraversata da strade provinciali. Il paese è piccolo e compatto, con alcune frazioni, e sta sui 70 metri di quota. Caserta e l'area di Capua sono i riferimenti per lavoro e servizi; l'autostrada del Sole passa a poca distanza.

Chi compra qui cerca di solito una casa indipendente o una villetta, con l'auto come mezzo di trasporto quotidiano. Il clima è mite, zona climatica C, con estati calde e inverni brevi. Come in tutta la pianura casertana conviene verificare con cura la regolarità edilizia e catastale della casa prima di un'offerta, confrontando lo stato reale con i documenti depositati.

Il paese è relativamente giovane: età media di 43,7 anni, vicina a quella della provincia di Caserta (43,1), e over 65 al 20,3%. I residenti sono 2.871 nel 2023, in calo dell'1,7% dal 2011, e gli stranieri sono il 7,2%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Per i terremoti Pastorano è in zona sismica 2, come altri 95 comuni del Casertano, con un'accelerazione attesa di 0,117 g. Nelle case costruite senza un progetto strutturale chiaro è il primo aspetto da far verificare. Il report aggiunge per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, utili in una pianura con canali e fossi.

Punti chiave

  • Pianura casertana, vicino a Capua
  • Zona climatica C, inverni brevi
  • Età media 43,7, over 65 al 20,3%
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,117 g

In breve

Pastorano è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 2.871 residenti, 66° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pastorano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pastorano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pastorano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.416 euro, in linea con la provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pastorano è in zona climatica C, con 1.176 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 67 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pastorano risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,6% del territorio di Pastorano, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pastorano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pastorano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pastorano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Pastorano. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,2%
  • discreta 98,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.