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Pastena: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Porta Napoli 1, Pastena.

Pastena, le grotte e i Monti Ausoni in Ciociaria

Il nome di Pastena è legato soprattutto alle sue grotte, un sistema carsico scavato dall'acqua nel calcare e aperto alle visite. Il paese sta sui Monti Ausoni, nella parte meridionale della provincia di Frosinone, con il centro storico su un rilievo e la campagna intorno fatta di uliveti, boschi e piccoli appezzamenti.

Per lavoro e servizi si scende a valle, verso Frosinone e i centri più grandi, sempre in auto. La zona climatica è la D: inverni moderati, estati calde, e case in pietra che d'estate restano fresche ma d'inverno vanno riscaldate bene.

Il paese ha perso molti residenti: 1.284 nel 2023, il 16,0% in meno rispetto ai 1.528 del 2011. L'età media è di 50,5 anni, contro 46,8 nella provincia, e gli over 65 sono il 31,7%, contro il 25,4%. Gli stranieri residenti sono il 0,9%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.

Per chi compra, buona parte dell'offerta è nel centro storico, con scale, vicoli e case su più livelli; fuori dal centro ci sono case sparse con terreno. Prima di fare un'offerta su una casa chiusa da tempo conviene far controllare tetto, umidità e impianti.

Pastena è in zona sismica 2, come altri 58 comuni della provincia, mentre 30 comuni ciociari sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,138 g: per gli edifici in muratura chiedi se ci sono stati interventi sulle strutture. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report, dall'indirizzo, arriva alla particella e controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Paese delle grotte, sui Monti Ausoni nel sud della Ciociaria.
  • Residenti in calo del 16,0% dal 2011.
  • Over 65 al 31,7%, contro il 25,4% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,138 g.

In breve

Pastena è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.284 residenti, 68° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pastena è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Pastena conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,0%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 0,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pastena ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.884 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pastena è in zona climatica D, con 1.878 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 318 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pastena risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,1% del territorio di Pastena, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pastena non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pastena: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pastena sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Pastena. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 58,6%
  • buona 41,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.